Kraków – Ruczaj – ul. Raciborska – 66,5 m2

Opis

Kraków – Ruczaj – ul. Raciborska – 66,5 m2
Nieruchomość: oferujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni użytkowej wynoszącej 66,5 m2, położone na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku. Znaczącym atutem jest przynależna komórka lokatorska oraz balkon, do którego prowadzą dwa wejścia – z obu sypialni. Istnieje również możliwość wykupienia garażu.

W skład nieruchomości wchodzi:

– pokój wyposażony łóżko, komodę, biurko oraz stoliki kawowe,
– pokój wyposażony w szafę, komodę, biurko i stolik,
– oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną, stołem, krzesełkami, lodówkę z zamrażarką i piekarnik,
– przestronny przedpokój z pojemnymi szafami,
– garderobę,
– łazienkę z wanną i pralką.

Stan mieszkania: do wejścia. Na podłodze w kuchni i łazience płytki, natomiast w pozostałych pomieszczeniach – panele podłogowe. Zarówno ogrzewanie jak i woda z sieci miejskiej. Ekspozycja na północny – zachód.

Stan budynku: dobry. Blok oddany do użytkowania w 2001 roku, w stanie dobrym wizualnie
i technicznie. Klatka schodowa po remoncie.

Lokalizacja: mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Ruczaj przy ulicy Raciborskiej. Okolica ta charakteryzuje się świetną infrastrukturą handlowo-usługową (m.in. sklepy, restauracje, żłobki, przedszkola, apteki), liczne restauracje, lokale usługowe, Centrum Sportowe Cascada, ale także tereny zielone. Znajdujące się w bliskiej odległości biurowce takich firm jak Nokia, Motorola, Shell, a także Kampus UJ sprawiają, że lokalizacja jest bardziej atrakcyjna pod względem inwestycyjnym.

Komunikacja miejska: Przystanek „Torfowa” znajduje się około 6 minut pieszo od mieszkania, natomiast przystanek tramwajowo-autobusowy znajduje się w odległości 450 m.

Czynsz administracyjny: 724 zł (w tym zaliczka eksploatacyjna, zimna woda i ścieki, zimna woda do podgrzania, podgrzanie wody użytkowej, C.O. i C.W. opłata stała, C.O. opłata zmienna, legalizacja liczników, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz fundusz remontowy za garaż) + prąd.

Cena: 729.000 zł

Zapraszamy do oglądania!

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Agencja Nieruchomości TECNOCASA
Oddział XXIV Ruczaj 2
ul. Chmieleniec 2A/LU6

We offer for sale an apartment with a usable area of 66.5 m², located on the ground floor of a five-story apartment building with an elevator. A significant advantage is the included storage room and a balcony accessible from both bedrooms. There is also the option to purchase a garage.

The property consists of:
– A room furnished with a bed, chest of drawers, desk, and coffee tables
– A room equipped with a wardrobe, chest of drawers, desk, and table
– A separate kitchen with built-in cabinets, table, chairs, fridge with freezer, and oven
– A spacious hallway with large wardrobes
– A walk-in closet
– A bathroom with a bathtub and washing machine

Apartment Condition: Ready to move in. Tiled floors in the kitchen and bathroom, and laminate flooring in the other rooms. Both heating and water are provided by the municipal network. The apartment is north-west facing.

Building Condition: Good. The block was put into use in 2001 and is in good visual and technical condition. The staircase has been renovated.

Location: The apartment is located in the Ruczaj district on Raciborska Street. The area is known for its excellent commercial and service infrastructure (e.g., shops, restaurants, nurseries, kindergartens, pharmacies), numerous restaurants and service points, the Cascada Sports Center, as well as green areas. The nearby office buildings of companies such as Nokia, Motorola, and Shell, along with the Jagiellonian University Campus, make this location particularly attractive as an investment.

Public Transport: The “Torfowa” bus stop is approximately a 6-minute walk from the apartment, while a tram and bus stop is located about 450 meters away.

Administrative Fees: PLN 724 (includes maintenance fee, cold water and sewage, cold water heating, hot water, heating—both fixed and variable components, meter certification, garbage disposal, renovation fund, and garage renovation fund) + electricity.

Price: PLN 729,000
We invite you to schedule a viewing!

Mortgage Financing with Tecnocasa Real Estate Agency
Our agency has its own Real Estate Financing Department – KIRON. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect the most favorable personalized offer tailored to your needs, a comprehensive explanation of mortgage approval procedures, assistance with all formalities, and guidance through the entire process from start to finish in one place.

Please note: Before viewing the property, we sign a purchase intermediation agreement.

TECNOCASA Real Estate Agency
Branch XXIV Ruczaj 2
ul. Chmieleniec 2A/LU6