Kraków - Salwator - ul. Bolesława Prusa

OFERTA TEJ NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNA JEST TYLKO W NASZYM BIURZE

Kraków – Salwator – ul. Bolesława Prusa

3 pokojowe mieszkanie z balkonem w okolicach Placu Na Stawach.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż przestronnego 3 – pokojowego  mieszkania o powierzchni użytkowej 72,2 m2, znajdującego się na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy z 1932 roku. 

Nieruchomość składa się z:
– przedpokoju,
– 3 osobnych pokoi,
– jasnej kuchni,
– łazienki,
– osobnego WC,

Dodatkowo do mieszkania przynależy przestronny balkon z widokiem na zieleń oraz piwnica.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NA ZMIANĘ UKŁADU 3 SYPIALNIE + SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dobry. W przedpokoju na podłogach znajdują się płytki. Na podłogach w pokojach znajdują się panele, zaś w kuchni płytki. Mieszkanie jest bardzo ustawne i przestronne. Okna plastikowe PCV. Aktualnie lokal utrzymany jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wszystkie pomieszczenia są umeblowane.

Ekspozycja wschód – zachód. Mieszkanie dzięki swojemu ustytuowaniu oraz podwójnej ekspozycji jest bardzo dobrze doświetlone.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się w kameralnej 4 – piętrowej kamienicy z lat 30tych XX wieku.   Elewacja budynku utrzymana w dobrym stanie, klatka schodowa jest regularnie czyszczona. Budynek w ostatnich latach przeszedł szereg modernizacji m.in wymianę dachu czy pionów wodno-kanalizacyjnych. 

MEDIA
Ogrzewanie elektryczne, woda ciepła z piecyka gazowego. Czynsz na poziomie ok. 500 zł

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Bolesława Prusa, zaledwie w odległości 300m od krakowskich Błoń, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących aktywność na świeżym powietrzu. Okolica jest pełna zieleni i sprzyja wypoczynkowi, zapewniając ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja oferuje świetny dostęp do centrum – na Rynek Główny można dotrzeć przyjemnym, około 15-minutowym spacerem.

W pobliżu znajdują się także liczne atrakcje kulturalne i rozrywkowe, m.in. Kino Kijów oraz Muzeum Narodowe, które oferują szeroki wybór wydarzeń artystycznych i filmowych. Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja.

– Przystanek tramwajowy „Komorowskiego” (400 m)
– Autobus przystanek „Jubilat”  (800 m)

Cena: 1.180.000 zł (do negocjacji) 

Posiadając własny dział finansowania za pośrednictwem firmy KIRON, w sieci biur nieruchomości Tecnocasa zapewniamy naszym klientom najlepsze rozwiązania kredytowe na rynku. Nie tylko pomożemy znaleźć idealną nieruchomość, ale również dopasujemy ofertę kredytową do Twoich indywidualnych potrzeb. Nasz doświadczony doradca finansowy jest gotowy udzielić Ci fachowej porady i umówić się na konsultację.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

ENGLISH BELOW

THIS PROPERTY IS AVAILABLE EXCLUSIVELY THROUGH OUR AGENCY

Kraków – Salwator – Bolesława Prusa Street

3-room apartment with a balcony near Plac Na Stawach

PROPERTY DESCRIPTION

We are pleased to offer for sale a spacious 3-room apartment with a usable area of 72.2 m², located on the third floor of a four-story tenement building from 1932.

The property consists of:

• a hallway,

• 3 separate rooms,

• a bright kitchen,

• a bathroom,

• a separate toilet.

Additionally, the apartment includes a spacious balcony overlooking greenery and a basement storage unit.

THERE IS A POSSIBILITY TO CHANGE THE LAYOUT TO: 3 BEDROOMS + LIVING ROOM WITH KITCHENETTE

CONDITION OF THE PROPERTY

Good. The hallway has tiled flooring. The rooms feature laminate flooring, and the kitchen is also tiled. The apartment is well laid out and spacious. The windows are PVC. Currently, the apartment is in good technical and visual condition. All rooms are furnished.

The apartment benefits from dual exposure – east and west – ensuring plenty of natural light throughout the day.

BUILDING

The property is located in a cozy 4-story tenement building from the 1930s. The façade is in good condition, and the staircase is regularly cleaned. The building has undergone a number of renovations in recent years, including the replacement of the roof and plumbing systems.

UTILITIES

Electric heating, hot water from a gas boiler. Monthly maintenance fee approx. PLN 500.

LOCATION

The apartment is located on Bolesława Prusa Street, just 300 meters from Kraków’s Błonia Park, making it an ideal place for those who enjoy outdoor activities. The area is full of greenery and provides a peaceful environment away from the hustle and bustle of the city. At the same time, the location offers excellent access to the city center – the Main Market Square can be reached in about a 15-minute pleasant walk.

There are also many cultural and entertainment attractions nearby, including the Kino Kijów cinema and the National Museum, offering a wide range of artistic and film events. Convenient public transport is another advantage:

• Tram stop “Komorowskiego” (400 m)

• Bus stop “Jubilat” (800 m)

Price: PLN 1,180,000 (negotiable)

With our own financing department via KIRON, part of the Tecnocasa real estate network, we provide our clients with the best mortgage solutions available on the market. We not only help you find your ideal property but also tailor a mortgage offer to your individual needs. Our experienced financial advisor is ready to offer expert guidance and schedule a consultation.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property.
(REAL ESTATE MANAGEMENT ACT of August 21, 1997)

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.