KRMD1/0904 – Tecnocasa

Trzypokojowe mieszkanie w nowej inwestycji

KRMD1/0904

Numer referencyjny KRMD1/0904

521 600 PLN 8 000.00 zł za m2 Mieszkanie w zielonej okolicy, 65.20 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Bronowice Tomasz Wójciak

ul. Bronowicka 54

tel. 791 965 990
krmd1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Dostępność

Do uzgodnienia

Lokalizacja

Województwo

małopolskie

Miasto

Zabierzów

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

mieszkanie

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Rok budowy

2025

Materiał budynku

pustak

Stan techniczny

Deweloperski

Rynek

Pierwotny

Powierzchnia

72,41m2

Piętro

1/1

Dostępne media

woda, prąd, gaz

Specyfikacja

Ilość pokoi

4

Ilość łazienek

1

Ilość balkonów

1

Kuchnia

Aneks

Typ ogrzewania

Gazowe

Opis

Zabierzów

 

<ENGLISH VERSION BELOW>

 

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nową kameralną inwestycję na obrzeżach Krakowa – część domu w zabudowie bliźniaczej w Zabierzowie.
Okolica jest spokojna z licznymi terenami zielonymi.

 

INWESTYCJA
Cała inwestycja to dom wielorodzinny typu bliźniak podzielony na cztery niezależne mieszkania – dwa na piętrze i dwa na parterze. Do każdego przynależy ogródek i jedno miejsce postojowe.
Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, która zamyka się w energooszczędnej i nowoczesnej bryle.
Termin zakończenia budowy to I kwartał 2025 roku.

 

NIERUCHOMOŚĆ
To trzypokojowe mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w parterowym budynku i składa się z:
– wiatrołapu (3,77m2),
– holu (3,62m2),
– salonu z aneksem kuchennym (20,23m2),
– sypialni 1 (10,72m2),
– łazienki (6,86m2),
– sypialni 2 (10,46m2),
– sypialni 3 (9,54m2),
Nieruchomość zostanie oddana w stanie deweloperskim.
Powierzchnia całkowita wynosi 72,41 m2, a użytkowa 65,20m2.
Nad poddaszem uzyskano dodatkową przestrzeń strychową o powierzchni 38,65m2.

 

STAN NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość w stanie deweloperskim – głównym celem inwestycji było zrealizowanie budynku energooszczędnego, co udało się uzyskać dzięki bezkompromisowym materiałom najwyższej klasy oraz zastosowanym technologiom.
– Ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych
– Konstrukcja drewniana z drewna zabezpieczonego preparatem ognio-odpornym i bio-odpornym. Na krokwiach folia dachowa para-przepuszczalna. Pokrycie – dachówka cementowa Creaton.
– Ocieplone styropianem fundamentowym EPS 100 o grubości 12cm
– Stolarka okienna PCV – wysokiej jakości dwukolorowa firmy Okno-Pol, szyba potrójna zespolona, ciepły montaż, okno dachowe wyposażone w pakiet trzy szybowy oraz wyłaz dachowy
– Drzwi wejściowe antywłamaniowe
– Barierki stalowe, malowane proszkowo
Cała inwestycja była realizowana pod stałym nadzorem architekta.
Po zakończonej inwestycji zostanie wydzielona księga wieczysta.

 

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Inwestycja jest znakomicie skomunikowana – nieopodal węzła Modlniczka.
Zaledwie 7 km od Krakowa, a w zasięgu kilku minut znajduje się Centrum Handlowe Futura Park, Centrum Witek, Ikea i Galeria Bronowice, a w 13 min można dojechać samochodem do lotniska Balice.
Jednocześnie w bliskim sąsiedztwie (20 min rowerem) znajdują się rozległe tereny zielone, takie jak Las Zabierzowski czy Skałki Kmity, zachęcające do aktywności fizycznej.
Inwestycja położona jest wśród zabudowy jednorodzinnej w otoczeniu terenów zielonych przepięknej Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
Łatwy dojazd do Dolinek Podkrakowskich czy Parku Narodowego w Ojcowie. Jednocześnie dobry dojazd do obwodnicy Krakowa i szybka kolej z Park&Ride pozwalają w krótkim czasie dotrzeć do centrum miasta, a planowana inwestycja obwodnicy Zabierzowa dodatkowo usprawni przemieszczanie się autem.
Dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (w tym sklepy, szkoła z nowoczesnym Ośrodkiem sportowo-rekreacyjnym, przedszkola, żłobki, kościół, apteka, poczta, przychodnia zdrowia, boisko sportowe, place zabaw).

 

UDOGODNIENIA
– Teren ogrodzony, bramy wjazdowe otwierane na pilota.
– Ogródek i miejsce postojowe.
– Ogrzewanie podłogowe.
– Planowany termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2025 roku.

 

 

<ENGLISH VERSION>

 

We are pleased to present you a new intimate investment on the outskirts of Krakow – part of a semi-detached house in Zabierzów.
The area is quiet with many green areas.

 

INVESTMENT
The whole investment is a semi-detached house divided into four independent apartments – two on the first floor and two on the ground floor. Each has a garden and one parking space.
The property has been designed with an emphasis on functionality, which closes in an energy-efficient and modern body.
The completion date is the first quarter of 2025.

 

REAL ESTATE
The apartment is located on 1 of 1 floors of the building and consists of:
– wind trap (3,77m2),
– lobby (3,62m2),
– living room with kitchenette (20,23m2),
– bedroom 1 (10,72m2),
– bathrooms (6,86m2),
– bedroom 2 (10,46m2),
– bedroom 3 (9,54m2),
The property will be delivered in the development state.
The total area is 72,41 m2, and the usable 65,20m2.
Above the attic was obtained additional attic space with an area of 38,65m2.

 

STATE OF THE PROPERTY
Property in development condition – the main objective of the investment was to realize an energy-efficient building, which was achieved thanks to uncompromising materials of the highest class and applied technologies.
– Structural walls made of ceramic blocks
– Wooden construction of wood protected with fire-resistant and bio-resistant preparation. On the rafters para-permeable roofing film. Covering – cement tile Creaton.
– Insulated with foundation polystyrene foam EPS 100 with a thickness of 12cm
– PVC window joinery – high-quality two-tone Okno-Pol company, triple glazing, warm installation, roof window equipped with a package of three glazing and roof hatch
– Anti-burglary entrance door
– Steel barriers, powder coated
The entire investment was carried out under the constant supervision of the architect.

 

LOCATION AND COMMUNICATION
The investment is well communicated – near the Modlniczka junction.
Just 7 km from Krakow, and within a few minutes there is Futura Park Shopping Center, Witek Center, Ikea and Bronowice Gallery, and in 13 minutes you can drive to Balice Airport.
At the same time, in the close vicinity (20 minutes by bike) there are extensive green areas, such as the Zabierzowski Forest or the Kmity Skałki, encouraging physical activity.
The investment is located among a single-family development surrounded by green areas of the beautiful Krakowsko-Częstochowska Jura.
Easy access to the Podkrakowskie Valley or the National Park in Ojców. At the same time, good access to the Kraków ring road and high-speed train with Park&Ride allow you to reach the city center in a short time, and the planned investment of the Zabierzów ring road will further improve movement by car.
Well-developed commercial and service infrastructure (including shops, school with a modern sports and recreation center, kindergartens, nurseries, church, pharmacy, post office, health clinic, sports field, playgrounds).

 

FACILITIES
– The area is fenced, the entrance gates open by remote control.
– Backyard and parking space.
– Floor heating.
– Planned completion date of the investment: 1st quarter of 2025.

 

 


Cena: 521 600 zł (do negocjacji!)

 

Kredyt hipoteczny Agencją Nieruchomości Tecnocasa
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

 

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Bronowice Tomasz Wójciak

ul. Bronowicka 54

tel. 791 965 990
krmd1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału