KRMG2/1120 – Tecnocasa

Kraków - Śródmieście - ul. Bema

KRMG2/1120

Numer referencyjny KRMG2/1120

2 399 000 PLN 14 539.39 zł za m2 5 pokojowe mieszkanie + kawalerka, 165.00 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Śródmieście s.c.

ul. Brodowicza 16

tel. +48 695 282 460
krmg2@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Czynsz

Bezczynszowezł

Dostępność

Od zaraz

Lokalizacja

Miasto

Kraków

Dzielnica

Śródmieście/ Osiedle Oficerskie

Ulica

Bema

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

mieszkanie

Forma własności

Własność

Typ zabudowy

kamienica

Rok budowy

1930

Materiał budynku

cegła

Stan techniczny

Bardzo dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

165m2

Piętro

Parter + 1

Dostępne media

Woda, prąd

Specyfikacja

Ilość pokoi

5

Ilość łazienek

2

Ilość balkonów

1

Kuchnia

Otwarta

Winda

nie dotyczy

Typ ogrzewania

Gazowe

Instalacje w budynku

Nowe/wymienione

Opis

Kraków – Śródmieście/Osiedle Oficerskie – Bema

 

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwa mieszkania o łącznej  powierzchni 165 m2, zlokalizowane przy ul. Bema w kamienicy z lat 30tych. 

 

  • 5 pokojowe mieszkanie o powierzchni 130m2 położone jest na pierwszym piętrze i składa się z salonu, otwartej kuchni, czterech sypialni, garderoby, dwóch łazienek oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy taras.
  • 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 35m2 znajdujące się w suterenie i składa się z dużego pokoju z aneksem kuchennym, garderoby oraz łazienki (idealne mieszkanie na wynajem)

 

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie zostało zaprojektowane tak aby w pełni wykorzystać przestrzeń użytkową. Dzięki swojemu rozkładowi jest przestronne a zarazem funkcjonalne. Duża ilość okien zapewnia naturalne światło w ciągu całego dnia. Mieszkanie przeszło generalny remont 5 lat temu.  Aneks kuchenny jest w przemyślany sposób oddzielony od części wypoczynkowej, maksymalizując wykorzystanie przestrzeni. W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja.

 

KLATKA SCHODOWA:

do obydwu oferowanych mieszkań prowadzi odrębna, wewnętrzna, prywatna klatka schodowa, wykończona w drewnie. Odrębność klatki schodowej znacząco zwiększa poczucie prywatności, zbliżone do mieszkania w prywatnym domu.

OGRÓD:

Do mieszkania przynależy bardzo zadbany i relatywnie bezobsługowy ogród.

W ogrodzie znajduje się domek ze zjeżdżalnią dla dzieci, piaskownica, dwie huśtawki, komplet mebli ogrodowych pod przepiękną, rozłożystą jabłonią. Wszystko, czego trzeba, aby wraz z rodziną spędzać w nim wiosenne i letnie popołudnia, czując się praktycznie jak w domu za miastem.

GARAŻ:

Do mieszkania przynależy spory (ok. 25m2) garaż w przyziemiu kamienicy wraz z podjazdem. Obecnie wykorzystywany jako bardzo wygodne miejsce na wózki, rowery i inny sprzęt sportowy.

PARKOWANIE: 

Garaż, miejsce przy ulicy naprzeciwko garażu, ogólnodostępne miejsca parkingowe przy ulicy (abonament mieszkańca 10zł/msc) – w okolicy nie ma najmniejszych problemów z brakiem miejsca.

 

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

 

MOŻLIWOŚCI: 

MPZP przewiduje wysokość zabudowy do 12m, gdzie obecna wysokość kamienicy to ok. 8,5m. Oznacza to, że przy relatywnie niewielkiej inwestycji można znacząco zwiększyć wartość nieruchomości poprzez nadbudowę użytkowego poddasza, połączonego z mieszkaniem na I pietrze lub w formie odrębnego mieszkania lub mieszkań (łatwe doprowadzenie klatki schodowej). W kontekście potencjału inwestycyjnego warto wspomnieć również o planowanym w niedalekiej odległości przystanku Olsza krakowskiego pre-metra (I linia, I etap).

 

LOKALIZACJA

Atutem mieszkania jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy. W zaledwie 2 minuty można dojść na przystanek autobusowy Brodowicza, z którego dojazd do centrum zajmuje jedyne 10 minut.

 

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W odległości 100 metrów znajduje się przystanek autobusowy, skąd dojazd do centrum zajmuje 10 min. Niedaleko znajduje się tzw. Park Zaczarowanej Dorożki, który sprawdza się idealnie jako miejsce do wypoczynku, czy wyjścia z psem. W pobliżu zlokalizowane są punkty usługowe tj. przedszkola, szkoły, poczta, fryzjer, sklepy (Castorama, Black Red White, Alma). 

 

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY

Mieszkanie znajduje się w bezczynszowej kamienicy.

 

Cena: 2 399 000 PLN Do negocjacji !

 

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

 

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

 

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Osiedle Oficerskie

tel: +48 695 282 460

 

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

 

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Śródmieście s.c.

ul. Brodowicza 16

tel. +48 695 282 460
krmg2@tecnocasa.pl

Oferta oddziału