Kraków – Olsza – Okolice ul. Brogi

Opis

Kraków – Olsza – Okolice ul. Brogi

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu trójkondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej ok. 200 m2, zlokalizowany w zielonej części Olszy (niecałe 5 kilometrów do rynku głównego w Krakowie).

• Trójkondygnacyjny dom, w którego skład wchodzi:

Parter:

– Duży salon
– łazienka

– klatka schodowa

– Osobna kuchnia

– Loggia

I piętro:

– Trzy osobne pokoje

– łazienka

– korytarz

– Loggia

II piętro:

– Duży pokój

– Taras

Piwnica:

– Dwa pomieszczenia gospodarcze

– WC

– Garaż dwustanowiskowy

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Dom o ogromnym potencjale, oddany do użytku w 1982 roku, został wzniesiony w technologii murowanej. Budynek ma regularną bryłę, bez     skosów i jest usytuowany na działce o powierzchni 2,42 ara. Parter jest doświetlony z każdej strony świata, a pierwsze piętro wychodzi na Północ i Południe co w połączeniu z dużymi oknami i wysokością pomieszczeń (ponad 270 cm) zapewnia wnętrzom dużo naturalnego światła przez cały dzień.

MOŻLIWOŚCI:

Jest to idealny dom dla osób ceniących sobie swobodę oraz przestrzeń.

Nieruchomość posiada wiele możliwości adaptacyjnych przez co w łatwy sposób i przy niewielkim nakładzie finansowym jesteśmy w stanie wydzielić dodatkowe pomieszczenia i wykorzystać na przykład pod inwestycję. Nie daleko domu powstaje przystanek tramwajowy linii do Mistrzejowic co znacząco poprawia lokalną aglomerację.

Każda ściana w domu jest ścianą działową! Umożliwia to zagospodarowanie przestrzeni w dowolny sposób.

PARKOWANIE:

W bryle domu przynależny jest dwustanowiskowy garaż

OGRÓD:    

Działka pełna zieleni o powierzchni 242 m2, na której posadowiony jest szeregowy dom umożliwia spędzanie wolnego czasu na ogrodzie w spokoju.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem domu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków w pięknej, pełnej zieleni okolicy wypełnionej kameralnymi budynkami.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 4 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo,

– Uniwersytet Ekonomiczny – 12 minut pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 6 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 10 minut pieszo,

– Lewiatan – 7 minut pieszo,

– Rynek Główny – 30 minut pieszo,

– Unity Tower – 10 minut pieszo,

– Galeria Krakowska – 25 minut pieszo,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 20 minut pieszo,

– Poczta Polska – 4 minuty pieszo,

– Ogród Botaniczny – 14 minut pieszo.

Cena: 1 499 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

ENGLISH VERSION

Kraków – Olsza – Vicinity of Brogi Street

We are pleased to present to you a three-story house with a total area of approximately 200 m², located in the green part of Olsza (less than 5 kilometers from Kraków’s Main Market Square).

A three-story house comprising:

Ground floor:

• Spacious living room
• Bathroom
• Staircase
• Separate kitchen
• Loggia

First floor:

• Three separate rooms
• Bathroom
• Corridor
• Loggia

Second floor:

• Large room
• Terrace

Basement:

• Two utility rooms
• WC
• Double garage

CONDITION OF THE PROPERTY: The house, with great potential, was completed in 1982 and was built using traditional masonry technology. The building has a regular shape, with no sloped ceilings, and is situated on a 242 m² plot. The ground floor benefits from sunlight from all directions, while the first floor faces north and south, which, combined with large windows and room heights exceeding 270 cm, provides plenty of natural light throughout the day.

POTENTIAL: This property is perfect for those who value space and freedom.

Thanks to many adaptation possibilities, it is easy to create additional rooms at a relatively low cost, making it an attractive option for investment purposes as well.

A new tram line stop to Mistrzejowice is being built nearby, significantly improving the local transport infrastructure.

Every wall inside the house is a partition wall! This allows for free reorganization of the internal space.

PARKING: The property includes an attached double garage.

GARDEN: A green plot of 242 m² provides a peaceful outdoor area for relaxation.

LOCATION: A major advantage of the property is its location – situated on Bosaków Street in a beautiful, green area surrounded by cozy buildings. Excellent public transportation access:

4-minute walk to the nearest bus stop

5-minute walk to the nearest tram stop

12-minute walk to the University of Economics

6-minute walk to the Primary School

10-minute walk to the High School

7-minute walk to Lewiatan supermarket

30-minute walk to the Main Market Square

10-minute walk to Unity Tower

25-minute walk to Galeria Krakowska shopping mall

20-minute walk to Kraków Main Railway/Bus Station

4-minute walk to the Post Office

14-minute walk to the Botanical Garden

Price: 1,499,000 PLN – Negotiable!

EXCLUSIVE OFFER

We invite you to schedule a viewing.

Contact: Tecnocasa Real Estate Agency

Branch XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, 16 Józefa Brodowicza Street

Phone: +48 695 282 460

This offer does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code. The information provided is for informational purposes only and may be subject to change.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Art. 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property.

(Act of August 21, 1997, on Real Estate Management)