Kraków – Budynek – Blisko Dworca Głównego

Opis

Kraków – Budynek – Blisko Dworca Głównego

 W zdjęciach załączone zostały tylko wizualizacje, po szczegółowe informacje zachęcam do umówienia się na prezentację.

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu czterokondygnacyjny wykończony budynek o powierzchni całkowitej 355,77 m2 z przeznaczeniem komercyjnym, zlokalizowany w pobliżu ulicy Lubicz oraz Dworca Głównego w Krakowie.

• Cztery kondygnacje w tym każda nadziemna podzielona jest obecnie na dwa niezależne lokale, a w skład nieruchomości wchodzi:

Piwnica:

– z wysokimi sufitami o powierzchni 80,68m2

Parter:

– Lokal nr.1 – 63,45m2

– Lokal nr.2 – 26,3m2

I piętro:
– Lokal nr.3 – 61,03m2

– Lokal nr.4 – 39,89m2

II piętro(poddasze):

– Lokal nr.5 – 29,14m2

– Lokal nr.6 – 17,89m2

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Budynek wykończony w bardzo wysokim standardzie, każdy lokal jest w stanie do wejścia po za piwnicą, która idealnie może zostać wykończona pod lokal usługowy. Ostatni remont nieruchomość przechodziła na przełomie 2017/18 roku, co umożliwia inwestycję bez dużych nakładów w nieruchomość po zakupie.

MOŻLIWOŚCI:

Całość na chwilę obecną posiada dwie wydzielone Księgi Wieczyste dla lokalu na parterze po lewej stronie W-U1 oraz dla reszty budynku W-U2, ale dzięki dobremu rozkładowi lokali, bez problemu mamy możliwość na każdy lokal można wyodrębnić osobną Księgę Wieczystą i sprzedać każdy lokal z osobna z zyskiem. Również budynek idealnie nadaje się jako lokata kapitału i do wynajmu krótkoterminowego ze względu choćby na świetną lokalizację.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się w pobliżu ulicy Lubicz, dzięki czemu dojście do Pętli tramwajowej i dojazd do rynku głównego zajmuje niecałe 10 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 2 minuty pieszo,

– Uniwersytet Ekonomiczny – 5 minut pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 3 minuty pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące – 6 minut pieszo,

– Carrefour Express – 1 minuta pieszo,

– Rynek Główny – 15 minut pieszo,

– Unity Tower – 10 minut pieszo,

– Galeria Krakowska – 5 minut pieszo,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 5 minut pieszo,

– Poczta Polska – 5 minut pieszo,

– Ogród Botaniczny – 7 minut pieszo.

Cena: 2 100 000 PLN NETTO + 1 000 000 PLN BRUTTO Do negocjacji!

Lokal na parterze W-U1 z osobnym wejściem w cenie ofertowej 1 000 000 zł brutto a W-U2 w cenie 2 100 000 zł netto.

Istnieje możliwość zakupu tylko części W-U2.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).