Kraków – Nowa Huta – 22,03 arów

Opis

Kraków – Nowa Huta – 22,03 arów

Nieruchomość:

Proponujemy Państwu do kupna działkę o wielkości 22,03 arów w kształcie prostokąta o wymiarach 16 x 139 metrów (powierzchnia z możliwością zabudowy około 8 arów). Działka usytuowana jest na płaskim terenie przy ul. Branickiej.

Dokumenty:

Działka leży na obszarze MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) .

Media:

Prąd. Woda. Gaz. Kanalizacja.

MPZP:

Dla terenu oznaczonego symbolem MN.12 w MPZP „Nowa Huta Przyszłości – Igołomska Południe” obowiązują następujące warunki zabudowy:

1. Przeznaczenie terenu

• Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
• Uzupełniające: wolnostojące obiekty usługowe (usługi sakralne, kultury, oświaty, zdrowotne, sportu i rekreacji).

2. Parametry urbanistyczne:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy:
  • 20% dla mieszkaniowej,
  • 50% dla usługowej.
• Minimalny teren biologicznie czynny:
  • 70% dla zabudowy mieszkaniowej,
  • 40% dla zabudowy usługowej.
• Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,7.
• Maksymalna wysokość zabudowy:
  • 9 m – budynki mieszkalne i usługowe,
  • 4,5 m – budynki gospodarcze, garaże, wiaty, altany.

3. Minimalna powierzchnia działki

• 500 m² – dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej.
• 700 m² – dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i wolnostojących budynków usługowych

4. Dachy

• Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowy od 35° do 45°.
• Zakaz stosowania dachu łamanego lub mansardowego.
• Dopuszczenie dachów jednospadowych tylko w budynkach gospodarczych i garażach (kąt nachylenia 12°–35°).

5. Ogrodzenia

• Zakaz ogrodzeń pełnych.
• Maks. wysokość ogrodzeń: 2,20 m.
• Zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych przęseł betonowych i blachy.
• Nakaz przepustów dla zwierząt (co 10 m, min. 12 cm wys., 20 cm szer.).

6. Sytuowanie budynków

W zakresie zasad sytuowania obiektów budowlanych na działce budowlanej dopuszcza się możliwość lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną wyłącznie dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych bliźniaczych i szeregowych.

Lokalizacja:

Działka położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, które sprzyjają relaksowi oraz aktywnemu wypoczynkowi, np. Przylasek Rusiecki. Dodatkowo, w okolicy dostępne są sklepy m.in. „ Biedronka” (7 min. samochodem) i „Nasz Sklep” (2 min. samochodem). Przedszkola, szkoły, przychodnie czy punkty gastronomiczne na terenie Nowej Huty (ok. 15 min samochodem). Jest to miejsce idealne do życia, inwestycji czy budowy wymarzonego domu.

Komunikacja:

W bliskiej okolicy znajduje się linia autobusowa nr. 131, najbliższe przystanki: „Branice”.

Do węzła S7/Ptaszyckiego można dojechać samochodem w ciągu 20 minut.

Cena: 248 000 zł do negocjacji

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Zapraszamy na prezentację!