Działka budowlana na sprzedaż – 1271 m², ul. Cechowa, Kraków

Opis

Działka budowlana na sprzedaż – 1271 m², ul. Cechowa, Kraków

Tecnocasa przentuje atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1271 m², zlokalizowaną przy ul. Cechowej w Krakowie. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 1271 m²
• Otoczenie: spokojna okolica z dominującą zabudową jednorodzinną
• Działka objęta mpzp – zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
• Dojazd: utwardzona droga bezpośrednio do działki
• Media: prąd, woda i gaz dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja znajduje się w ulicy
• Ukształtowanie terenu: płaska, co ułatwia proces projektowanie i budowę

Atrakcyjna lokalizacja

Doskonała komunikacja miejska:

• 350 m od przystanku autobusowego – Halszki i zaledwie 900 m od pętli tramwajowo-autobusowej Kurdwanów P+R i Linie tramwajowe nr 10, 24, 50 – szybki dojazd do centrum w ok. 25–30 minut
• Autobusy miejskie i nocne (m.in. 133, 174, 179, 184, 610)
• Dojazd do centrum Samochodem: 10–20 minut w zależności od pory dnia

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru:

• Sklepy: Lidl (200 m), piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz centrum handlowe Dekada Kraków
• Szkoła podstawowa – ok. 500 m
• Przedszkole – ok. 200 m
• Żłobki i placówki opieki dziennej dostępne w pobliżu

Tereny zielone i rekreacyjne:

• Park Kurdwanów (ok. 1 km): 6,6 ha zieleni, boiska, plac zabaw, amfiteatr
• Ośrodek sportowy z basenem i siłownią w sąsiedztwie
• Kameralne ulice idealne na spacery i rekreację

Plan zagospodarowania – symbol 6M4:

• Tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego wraz z urządzeniami towarzyszącymi – zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca
• Teren biologicznie czynny: min. 50% powierzchni
• Intensywność zabudowy: min 0,25 – max 0,4 (do daje nam max 315,95 m² przy budynku wolnostojącym)
• Maksymalna wysokość budynków: 11 m, dachy spadziste
• Dodatkowe funkcje: możliwe usługi nieuciążliwe i uprawy ogrodnicze
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 500 m² (zabudowa wolnostojąca),
• Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienia z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)

Możliwość podziału:

Działkę można podzielić na dwie mniejsze części po ok. 600 m² każda. Cena jednej wydzielonej działki wynosi 650 000 zł. Układ i powierzchnia umożliwiają realizację zabudowy jednorodzinnej z budynkiem wolnostojącym na działce.

Działka przy ul. Cechowej to wyjątkowa okazja: funkcjonalny teren w spokojnej, zielonej dzielnicy Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej, edukacyjnej i zdrowotnej. Idealna pod budowę domu lub inwestycję deweloperską.

Przekonaj się sam, jak wiele może zaoferować ta nieruchomość – to tutaj może powstać Twój wymarzony dom.

Zachęcamy do bliższego zapoznania się z ofertą i odkrycia wszystkich atutów tej niezwykłej nieruchomości!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.