Działka budowlana 635 m² – ul. Cechowa, Kraków | 650 000 PLN

Opis

Dwie działki budowlane po 635 m² – ul. Cechowa, Kraków

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni po ok. 635 m², zlokalizowane przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów).

Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?

Te działki to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 635 m²
• Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa bezpośrednio do działki
• Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
• Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwienie przy projektowaniu i budowie
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica

Lokalizacja i otoczenie:

Ul. Cechowa – Kurdwanów, Kraków
Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja:

• 350 m do przystanku autobusowego „Halszki”
• 900 m do pętli Kurdwanów P+R – tramwaje nr 10, 24, 50
• Dojazd do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem

W pobliżu:

• Lidl – 200 m
• Centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy, tuż obok działki
• Piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru

Edukacja:

• Przedszkole – ok. 200 m
• Szkoła podstawowa – ok. 500 m
• Żłobki – dostępne w pobliżu

Rekreacja i zieleń:

• Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
• Ośrodek sportowy z basenem i siłownią – w sąsiedztwie

Warunki zabudowy – MPZP (symbol 6M4):

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący)
• Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4
• Na jednej działce może powstać dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej ok. 157 m²
• Maksymalna wysokość budynku: 11 m, dach spadzisty
• Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług i upraw ogrodniczych
• Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)

Zakup działki

Obie działki nr I i nr II o powierzchni ok. 635 m² każda stanowią projektowaną część większej nieruchomości o łącznej powierzchni 1271 m². Obecnie działki nie zostały jeszcze fizycznie i prawnie wydzielone, jednak obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, symbol 6M4) umożliwia taki podział, który jest zgodny z przepisami prawa.

Sprzedaż może zostać zrealizowana na podstawie:

1. notarialnej umowy przedwstępnej warunkowej, zawierającej szczegóły przyszłej wydzielonej działki oraz harmonogram podziału,
2. a następnie umowy przyrzeczonej (ostatecznej) po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki nr I lub nr II.

Cały proces przebiega z zachowaniem zgodności z przepisami prawa i przy wsparciu kancelarii notarialnej.

Dlaczego warto?

• Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w cichej, zielonej dzielnicy
• Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
• Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
• Doskonały wybór również jako inwestycja kapitałowa

Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo – tu może powstać Twój przyszły dom!

CENA:

Działka nr I – 650 000 PLN

Działka nr II –  650 000 PLN

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Two Building Plots of 635 m² Each – Cechowa Street, Kraków

Tecnocasa presents for sale attractive building plots, each with an area of approximately 635 m², located on Cechowa Street in Kraków (Podgórze Duchackie district – Kurdwanów area).

Are you looking for a plot in Kraków to build a single-family home?

These plots are the perfect choice in a peaceful, well-connected part of the city.

Key Information:

• Area: 635 m²
• Access: paved road, partially asphalted, directly to the plot
• Utilities: electricity, water, gas – available directly at the plot; sewage – in the street
• Land topography: flat plot – simplifies design and construction
• Surroundings:single-family residential development, quiet and green area

Location and Surroundings:

Cechowa Street – Kurdwanów, Kraków
The plot is located in a developed district of Kraków with full urban infrastructure.

Transportation:

• 350 m to the “Halszki” bus stop
• 900 m to the Kurdwanów P+R tram terminal – tram lines 10, 24, 50
• Travel time to the center of Kraków: 10–20 minutes by car, 25–30 minutes by tram

Nearby:

• Lidl – 200 m
• Dekada Kraków shopping center – a few minutes’ drive, right next to the plot
• Bakeries, pharmacies, service points – within walking distance

Education:

• Kindergarten – approx. 200 m
• Primary school – approx. 500 m
• Nurseries – available nearby

Recreation and Green Spaces:

• Kurdwanów Park – approx. 1 km (6.6 ha, playground, sports fields, open-air stage)
• Sports center with swimming pool and gym – in the vicinity

Building Conditions – Local Development Plan (symbol 6M4):

• Purpose: single-family residential development (detached house)
• Development intensity: 0.25 – 0.4
• One two-storey house with a total area of approx. 157 m² may be built on each plot
• Maximum building height: 11 m, pitched roof
• Possibility of conducting non-disruptive services and gardening
• A geotechnical opinion and agreement with the District Mining Authority are required (area of Swoszowice therapeutic water deposits)

Plot Purchase

Both plots, Plot I and Plot II, each with an area of approx.635 m², are designed as part of a larger property with a total area of 1271 m². Currently, the plots have not yet been physically and legally separated. However, the applicable Local Development Plan (symbol 6M4) allows for such a division in accordance with legal regulations.

The sale may be executed based on:

1. a conditional preliminary notarial agreement, including details of the future separated plot and a division schedule,
2. followed by the final notarial agreement after the subdivision procedure is completed and a new plot registry number is assigned to Plot I or II.

The entire process is conducted in compliance with the law and with the support of a notary office.

Why Is It Worth It?

• Ideal plot for building a house with a garden in a quiet, green district
• Proximity to the city without urban noise
• Quick access, good infrastructure, and excellent educational facilities
• Also a great choice as a capital investment

Schedule a visit and see the plot in person – this could be the site of your future home.

PRICE:

• Plot I – 700,000 PLN

• Plot II – 700,000 PLN

Looking to purchase with a mortgage?

Our agency offers in-house Real Estate Financing Services. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best available offer. We provide a personalized financing plan tailored to your needs, a complete explanation of the lending process, assistance with all documentation, and support through the entire process – all in one place.

Get your creditworthiness assessed for free with our trusted mortgage expert.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(Act of 21 August 1997 on Real Estate Management)