Działka budowlana 635 m² – ul. Cechowa, Kraków | 650 000 PLN

Opis

Dwie działki budowlane po 635 m² – ul. Cechowa, Kraków | 700 000 PLN

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni po ok. 635 m², zlokalizowane przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów).

Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?

Te działki to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 635 m²
• Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa bezpośrednio do działki
• Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
• Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwienie przy projektowaniu i budowie
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica

Lokalizacja i otoczenie:

Ul. Cechowa – Kurdwanów, Kraków
Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja:

• 350 m do przystanku autobusowego „Halszki”
• 900 m do pętli Kurdwanów P+R – tramwaje nr 10, 24, 50
• Dojazd do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem

W pobliżu:

• Lidl – 200 m
• Centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy, tuż obok działki
• Piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru

Edukacja:

• Przedszkole – ok. 200 m
• Szkoła podstawowa – ok. 500 m
• Żłobki – dostępne w pobliżu

Rekreacja i zieleń:

• Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
• Ośrodek sportowy z basenem i siłownią – w sąsiedztwie

Warunki zabudowy – MPZP (symbol 6M4):

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący)
• Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4
• Na jednej działce może powstać dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej ok. 157 m²
• Maksymalna wysokość budynku: 11 m, dach spadzisty
• Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług i upraw ogrodniczych
• Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)

Zakup działki

Obie działki nr I i nr II o powierzchni ok. 635 m² każda stanowią projektowaną część większej nieruchomości o łącznej powierzchni 1271 m². Obecnie działki nie zostały jeszcze fizycznie i prawnie wydzielone, jednak obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, symbol 6M4) umożliwia taki podział, który jest zgodny z przepisami prawa.

Sprzedaż może zostać zrealizowana na podstawie:

1. notarialnej umowy przedwstępnej warunkowej, zawierającej szczegóły przyszłej wydzielonej działki oraz harmonogram podziału,
2. a następnie umowy przyrzeczonej (ostatecznej) po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki nr I lub nr II.

Cały proces przebiega z zachowaniem zgodności z przepisami prawa i przy wsparciu kancelarii notarialnej.

Dlaczego warto?

• Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w cichej, zielonej dzielnicy
• Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
• Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
• Doskonały wybór również jako inwestycja kapitałowa

Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo – tu może powstać Twój przyszły dom!

CENA:

Działka nr I – 700 000 PLN

Działka nr II – 700 000 PLN

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).