gm. Kocmyrzów-Luborzyca - Zastów - ul. Ogrodowa - 27 ar

Opis

Zastów – ul. Ogrodowa – 27 ar

Nieruchomość: Proponujemy Państwu do kupna ogrodzoną działkę o wielkości 27 arów w kształcie prostokąta, o wymiarach 37 x 70 metrów. Działka usytuowana jest na płaskim terenie przy ul. Ogrodowej. Na działce dostępne są media: woda i gaz, natomiast dostęp do prądu znajduje się bezpośrednio przy granicy działki. Dodatkowym atutem jest studnia, jej głębokość to około 24 m. Nieruchomość posiada również bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia komfortową komunikację i możliwość szybkiej realizacji inwestycji. Na 1/3 części działki są posadzone unikalne drzewa owocowe.

Przeznaczenie:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kocmyrzów-Luborzyca, teren ten jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Dopuszczalne są następujące formy zabudowy:

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• Zabudowa usługowa, związana z wytwórczością i rzemiosłem,
• Usługi publiczne,
• Zabudowa wielorodzinna w terenach MU1, w sołectwie Kocmyrzów.

Wytyczne planu zagospodarowania:

• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 600 m²,
• Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7,
• Obowiązek wbudowania lub dobudowania garaży do budynków,
• Wysokość budynków: do 10 m dla budynków mieszkalnych i usługowych, do 7 m dla budynków gospodarczych,
• Dachy: wielospadowe, nachylenie od 30° do 45°, z możliwością lukarn i naczółków,
• Kolorystyka elewacji: jasne odcienie, z materiałów takich jak kamień, cegła, drewno,
• Dachy: w odcieniach czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, preferowane dachówki.

Wskaźniki zagospodarowania:

• Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 65% działki,
• Teren biologicznie czynny – minimum 30% działki,
• Maksymalna powierzchnia zainwestowania – 30% działki,
• Wysokość nowo budowanych obiektów: do 11 m dla budynków mieszkalnych i usługowych, do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży.

Lokalizacja: Działka położona jest w malowniczej i spokojnej okolicy, przy ulicy Ogrodowej w miejscowości Zastów. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych oraz dostęp do terenów zielonych.
Dodatkowo, w okolicy dostępne są sklepy spożywcze (2 min. samochodem). Szkoła, przedszkole (4 min. samochodem). Tylko 12 minut do centrum Mistrzejowic, gdzie również zlokalizowane są punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo-usługowe. Jest to miejsce idealne do życia, inwestycji czy budowy wymarzonego domu.

Komunikacja:
W okolicy znajduje się linia autobusowa nr 270, najbliższy przystanek: „Zastów Działki”, 3 minuty pieszo.
Dodatkowym atutem jest przystanek stacji kolejowej „Zastów”, która jest zlokalizowana 2 minuty samochodem od działki (15 minut pieszo). W przyszłości obok stacji będzie również budowany parking „parkuj i jedź – Park&Ride”, zlokalizowany przy stacji kolejowej w Zastowie wraz z wykonaniem rozbudowy drogi dojazdowej.
W najbliższej okolicy szybki i wygodny dojazd do trasy S7 oraz do autostrady A4, skąd istnieje możliwość dotarcia do innych dzielnic Krakowa.

PODSUMOWANIE:

• Zastów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, ul. Ogrodowa
• działka budowlana
• 27 ar
• gaz, woda na działce

NAJWIĘKSZE PLUSY NIERUCHOMOŚCI:

• Płaski teren
• Plan na planie prostokąta
• Bliskość komunikacji miejskiej i stacji kolejowej
• Cisza i spokój w okolicy

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy przeniesienia własności pobierane jest wynagrodzenie.

Bierzesz kredyt?
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Piastów – Agencja Nieruchomości, Instagram: tecnocasa_piastow

Zapraszamy na prezentację!