Funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie, ul. Sanocka

Opis

OFERTA W TRAKCIE PRZYGOTOWANIA

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie znajdujące się w dzielnicy Wola Duchacka przy ulicy Sanockiej.

Oferta na wyłączność.
We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact with us.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia 70,4 m2
• 4 oddzielne sypialnie/pokoje, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta, przestronny przedpokój, balkon typu loggia,
• Możliwość zmiany rozkładu usuwając ścianę działową przy największym pokoju oraz zaaranżowania salonu z aneksem kuchennym i 3 osobnych pokoi, 
• 6 piętro w 10-piętrowym budynku z windą
• Ekspozycja Wschód-Zachód
• Piwnica o powierzchni ok. 4 m².
• Ogrzewanie i woda z MPEC
• Zamknięty parking dla mieszkańców
• Klimatyzacja
• Możliwość wynajęcia garażu przy budynku

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola Duchacka. Cechuje się ona licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi, pełną infrastrukturą i bliskim dostępem do centrum miasta poprzez świetnie rozbudowaną komunikację miejską.

W bliskiej okolicy Centrum Handlowe Bonarka, Szpital św. Rafała, Biedronka oraz Apteka.

Dojazd do samego centrum Krakowa samochodem zajmuje około 18 minut, a komunikacją miejską – tramwajem około 20 minut.

Najbliższy przystanek autobusowy „Beskidzka” znajduje się 300m od budynku, około 5 minut na nogach.

PUNKTY W OKOLICY:

Sklep Biedronka (350 m) (4 minuty pieszo)

Restauracja (200 m) (3 minuty pieszo)

Apteka (500m) (7 minut pieszo)

Przystanek autobusowy Beskidzka (350 m) (4 minuty pieszo)

Przystanek tramwajowy Kurdwanów P+R (550m) (7 minut pieszo)

Szkoła podstawowa nr 55 (400 m) (6 minut pieszo)

Przedszkole nr 179 (140m) (2 minuty pieszo)

Żłobek Samorządowy nr 31 (150m) (2 minuty pieszo)

STANDARD WYKOŃCZENIA

Lokal w dobrym stanie, do zamieszkania. Łazienka oraz toaleta zostały wyremontowane około 2018 roku. Pozostałe pomieszczenia są zadbane, natomiast wymagają własnej aranżacji i odświeżenia. Dużym atutem jest dobrze zachowany drewniany parkiet. Dzięki przemyślanemu układowi i dużej powierzchni, mieszkanie daje wiele możliwości personalizacji wnętrza. Możliwe jest m.in. powiększenie salonu tworząc salon z aneksem kuchennym i zaaranżowanie sypialni w miejscu gdzie teraz znajduje się kuchnia. Mieszkanie jest sprzedawane z wyposażeniem, m.in. lodówka, kuchenka, meble.

BUDYNEK

Budynek wybudowany w 1980 roku.

INFORMACJE TECHNICZNE

Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
Woda: ciepła i zimna – MPEC
Gaz: tylko do kuchenki
Podłogi: drewniany parkiet i płytki
Media: światłowód, telewizja kablowa
Czynsz: ok. 950 zł (W czynszu jest m.in. eksploatacja, zarządzanie, ubezpieczenie budynku, fundusz remontowy, opłata przekształcenia, podatek od nieruchomości, zaliczka na wodę ciepłą oraz zimną) + prąd

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

Cena ofertowa: 765 000 PLN

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym: tel. 696 339 134

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Spacious 4-Room Apartment with Panoramic View of Kraków – Wola Duchacka

We are pleased to present to you a spacious and functional 4-room apartment with a total area of 70.4 m², located on the 6th floor of a 10-story building from the 1980s, in the peaceful and green district of Wola Duchacka, on Sanocka Street.

Exclusive offer – only with us!

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, feel free to contact us.

Key Information:

• 4 m²
• 6th floor in a 10-story building with an elevator
• East–West exposure
• Living room and three bedrooms
• Separate, bright kitchen
• Bathroom
• Separate WC
• Spacious hallway
• Balcony
• Basement
• District heating and hot water (MPEC)
• Air conditioning
• PVC windows
• Parking available in front of the building

LOCATION

The property is located in Wola Duchacka, a district known for its green areas, recreational spaces, full infrastructure, and convenient access to the city center thanks to excellent public transportation.

Nearby, you will find Bonarka Shopping Center, St. Raphael Hospital, Biedronka supermarket, and a pharmacy.

Travel time to the city center is approx. 18 minutes by car or 20 minutes by tram.

The nearest bus stop “Beskidzka” is only 300 meters away (about 5 minutes on foot).

Nearby Amenities:

– Biedronka supermarket (350 m – 4 min walk)

– Restaurant (200 m – 3 min walk)

– Pharmacy (500 m – 7 min walk)

– Bus stop “Beskidzka” (350 m – 4 min walk)

– Tram station “Kurdwanów P+R” (550 m – 7 min walk)

– Primary School No. 55 (400 m – 6 min walk)

– Kindergarten No. 179 (140 m – 2 min walk)

– Public Nursery No. 31 (150 m – 2 min walk)

Condition & Finishes:

The apartment is in very good condition and ready to move in. The bathroom and toilet were renovated around 2018. The rest of the apartment has been well-maintained and offers great potential for further customization. Thanks to its functional layout and generous space, it allows for a variety of interior design solutions.

The apartment is sold with furnishings, including a refrigerator, stove, and furniture.

BUILDING:

The building was constructed in 1980.

TECHNICAL INFORMATION:

– Heating: (MPEC)

– Water: hot and cold, municipal supply (MPEC)

– Gas: only for the stove

– Flooring: panels and tiles

– Utilities: fiber-optic internet, cable TV

– Administrative fees: approx. 950 PLN/month (includes building maintenance, management, insurance, renovation fund, transformation fee, property tax, and water prepayments)

– Electricity: paid separately

Legal Status:

Full ownership with a Land and Mortgage Register.

Price: 765 000 PLN

Contact Us!

Feel free to get in touch for more details.

Tecnocasa Real Estate Agency

 Branch XII: Wola Duchacka

 Walerego Sławka 25/LU3, Kraków

Mortgage Financing with Tecnocasa Real Estate Agency:

At our agency, we have our own Real Estate Financing Department. We collaborate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. You can expect the most favorable individual offer tailored to your needs, along with a comprehensive explanation of the credit granting process, handling all formalities, and guiding you through the entire process step by step, all in one place.

According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, item 3, a standard intermediary agreement must be signed before viewing the property.

(Act of August 21, 1997, on Real Estate Management).

This announcement does not constitute a commercial offer under the Civil Code.