Obszerne mieszkanie z pięknym widokiem na panoramę Warszawy

Opis

Warszawa – Stary Mokotów – ul. Kwiatowa – apartament 96 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu unikalny apartament położony w sercu Starego Mokotowa. Lokal mieści się na 7 piętrze w budynku z windą. Całościowo 95,76 m2, w tym: trzy sypialnie, bardzo duży salon, kuchnia otwarta do salonu, dwie łazienki z WC, oraz hall. W mieszkaniu znajdują się również dwie duże garderoby przylegające do dwóch sypialni oraz spiżarka przylegająca do kuchni.
Stan mieszkania: Bardzo dobry. Ściany są pomalowane na stonowane kolory, z gładziami. Podłogi w pokojach są wyłożone panelami drewnopodobnymi a w hallu i w łazienkach – gresem. Okna są nowe, plastikowe. Ogrzewanie gazowe.

Ekspozycja trójstronna – wschodnia, zachodnia i południowa. Lokal jest bardzo jasny. Ponadto mieszkanie jest bardzo ciche – brak widoku na ruchliwe ulice. Widok z okien obejmuje szeroką panoramę całej Warszawy – widzimy z nich Pałac Kultury, biurowce w Śródmieściu oraz uliczki obsadzone licznymi drzewami z których słynie Stary Mokotów.

Okna są nowe, plastikowe. Woda ciepła z sieci miejskiej. Ogrzewanie mieszkania – gazowe.
Mieszkanie stwarza szereg możliwości aranżacyjnych. Możliwe jest połączenie dwóch małych sypialni w celu uzyskania jednego dużego pokoju. Jeden z pokojów może być również podzielony na dwa mniejsze pomieszczenia, dzięki czemu mieszkanie mogłoby funkcjonować jako lokal 6-pokojowy. Istnieje również możliwość pełnego wydzielenia kuchni.

Czynsz wynosi około 1000 zł. Pełna własność z księgą wieczystą.

Lokal doskonale nadaje się dla dużej rodziny. Ponadto ze względu na możliwość uzyskania 5 pokojów stanowi on bardzo ciekawą opcję dla osób poszukujących nieruchomości pod kątem wynajmu. Niezależne wynajmowanie pokojów pozwoli na uzyskanie większej stopy zwrotu z inwestycji.

Stan budynku: Bardzo dobry. Zadbany budynek mieszkalny z przełomu lat 70-tych i 80-tych XX w. Winda po niedawnej wymianie. Nowe domofony. Dach po remoncie, nowe rynny. Budynek został niedawno ocieplony i otynkowany. Zadbana klatka schodowa.

Lokalizacja: Prestiżowa lokalizacja w centrum Starego Mokotowa. W otoczeniu dominują stylowe kamienice z okresu międzywojennego o bardzo charakterystycznej architekturze, z licznymi wykuszami i zdobieniami. Bardzo blisko znajduje się Skwer Antoniego Słomińskiego i Kino Iluzjon. W okolicy znajdują się również liczne parki stanowiące doskonałe miejsca wypoczynkowe. Są to np. Park Morskie Oko, Park Promenada i Park Szustrów. Okolica jest również bogata w kawiarnie, sklepy, restauracje, galerie i punkty usługowe.

Dokonały punkt komunikacyjny. Do przystanków autobusowych i tramwajowych na ulicy Puławskiej można dotrzeć w 10 minuty a do przystanków na Alei Niepodległości – w 5 minut. Do stacji metra Pole Mokotowskie można dojść w niecałe 15 minut.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Warsaw – Stary Mokotow – Kwiatowa Street – apartment 96 m2

Property: We offer you a unique apartment located in the center of Stary Mokotow District. The apartment is located on the 7th floor in a building with an elevator. Total area of the apartment is 95.76 m2, including: three bedrooms, a very large living room, a kitchen open to the living room, two bathrooms with a toilet, and a hall. The apartment also has two large wardrobes adjacent to two bedrooms and a pantry adjacent to the kitchen.

Condition of the apartment: Very good. The walls are painted in light colors with plaster. The floors in the rooms are lined with wood-like panels, and in the hall and in the bathrooms – with tiles. The windows are new, plastic.

Three-sided exhibition – eastern, western and southern. The place is very bright. Also, the apartment is very quiet – no view of the busy streets. The view from the windows covers a wide panorama of the entire Warsaw – from them we can see the Palace of Culture, office buildings in the city center and streets planted with numerous trees that are famous for Stary Mokotow District.

The windows are new, plastic. Hot water is from the municipal network. Gas heating.

The apartment offers a number of arrangement possibilities. It is possible to combine two small bedrooms to create one large room. One of the rooms can also be divided into two smaller rooms, thanks to which the apartment could function as a 5-room flat. It is also possible to fully separate the kitchen.

The rent is approximately 1 000 PLN. Full ownership with the land register.

The apartment is perfect for a large family. In addition, due to the possibility of obtaining 6 rooms, it is a very interesting option for people ho looking for a property for rent. If you rent rooms independently, you will get a higher return from your investment.

Building condition: Very good. Well-kept residential building from the turn of the 70’s and 80’s of the 20th century. The elevator has been recently replaced. New intercoms. The roof after renovation, new gutters. The building has recently been insulated and plastered. Staircase is in good shape.

Location: Prestigious location in the center of Stary Mokotow. The surroundings are dominated by stylish tenement houses from the interwar period with a very characteristic architecture, with numerous bay windows and ornaments. Very nearby is the Antoni Słominski Square and the Iluzjon Cinema. There are also numerous parks in the area which are excellent recreational places. These are, for example, Morskie Oko Park, Promenada Park and Szustrow Park. The area is also rich in cafes, shops, restaurants, galleries and service points.

Very good communication point. The bus and tram stops on Pulawska street can be reached in 10 minutes and the stops on Niepodlegloci Avenue – in 5 minutes. The metro station ‘Pole Mokotowskie’ can be reached in less than 15 minutes.