wrmk1/0082 – Tecnocasa

Przestrzenne biura przy ul. Ruskiej, obok Rynku

wrmk1/0082

Numer referencyjny wrmk1/0082

14 490 PLN 45.96 zł za m2 Idealne dla działalności kancelarii, 315.30 m2

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Krzyki

al. gen. Józefa Hallera 29a/2U

tel. 577 583 333
wrmk1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

wynajem

Kaucja

Dwa czynszezł

Czynsz

18PLN/m2zł

Dostępność

od zaraz

Lokalizacja

Województwo

dolnośląskie

Miasto

Wrocław

Dzielnica

Stare Miasto

Ulica

Ruska

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

lokal

Typ zabudowy

kamienica

Rok budowy

2001

Materiał budynku

beton

Stan techniczny

bardzo dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

315,3m2

Piętro

1

Dostępne media

woda, prąd,

Specyfikacja

Ilość pokoi

5

Ilość łazienek

2

Winda

Tak

Piwnica

nie dotyczy

Typ ogrzewania

miejskie

Instalacje w budynku

miedziane

Inne

Dodatkowe udogodnienia

Monitoring, ochrona w nocy, wywóz śmieci, dostawa środków czystości.

Dostępne w pobliżu

Wrocławski Rynek

Opis

Wrocław ul. Ruska: Oferujemy Państwu lokal o łącznej powierzchni 315,3m2. Lokal znajduje się w budynku z początku lat 2000, znajdującym się za linią kamienic, z wejściem przez jedną z nich. Lokal obecnie podzielony jest na 5 pomieszczeń biurowych, każde z możliwością wydzielenia większej ilości na potrzeby najemcy, osobnych toalet męskiej i damskiej, prysznica, oraz pokoju socjalnego. Powierzchnia lokalu umożliwia niemalże dowolną organizację pracy. Wszystkie ściany są działowe, jest wiele możliwości przestawiania wnętrza. Ekspozycja trójstronna: na północ(III) jedno biuro, na wschód(IV,V) i zachód(I,II) po dwa. Pomimo umieszczenia między budynkami, duże okna zapewniają dostęp do światła słonecznego. Biura wyposażone są w instalacje alarmową i sygnalizacje pożaru, także wydzielona sieć strukturalna z serwerownią.

Kwota Wynajmu: Wynosi 10euro/m2 netto miesięcznie.
Kwota opłat eksploatacyjnych, w skład których wchodzi opłata za wodę i prąd, naliczane według zużycia, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych, ochronę, sprzątanie, ogrzewanie, klimatyzację, monitoring i środki czystości wynosi łącznie około 18zł/m2,  na stan kosztów dzisiejszych, kwota może ulec zmianie.
– Możliwość wynajmu miejsca parkingowego do wynajęcia poprzez Wynajmującego lub bezpośrednio u operatora parkingu: Dostępne trzy rodzaje abonamentów:

– pn. do pt. 8 do 18.00 – w cenie 400 zł brutto za miesiąc

– 7 dni w tygodniu 24 h bez stałego miejsca – 550 zł brutto za miesiąc

– 7 dni w tygodniu 24 h z dedykowanym  miejscem  – 950 zł brutto za miesiąc
Parking podziemny trzy poziomowy ( 312 miejsc ) z bezpośrednim dojazdem windy z poziomu -1
Do budynku doprowadzony światłowód ORANGE ( 1 GB ) a także Korbank ( 10 GB )

Pomieszczenie Biurowe I: 77,2m2
Pomieszczenie Biurowe II: 29,4m2
Pomieszczenie Biurowe III: 24,2m2
Pomieszczenie Biurowe IV: 27,7m2
Pomieszczenie Biurowe V: 47,5m2
Pokój socjalny: 4,3m2
Toaleta damska:9,32m2
Toaleta męska: 7,3m2
Korytarz: 50,8m2

Stan lokalu: Lokal jest w bardzo dobrym stanie, pomieszczenia stoją puste, w pełni do zaimplementowania przez wynajmujących. Podłoga pokryta wykładziną, okna aluminiowe, drzwi i ściany w dobrym stanie.

Stan budynku: Bardzo dobry, nieruchomość została oddana do użytku w 2001, jest dobrze utrzymana, w środku znajdują się siedziby banków i szkoły językowej.

Lokalizacja: Budynek położony jest tuż przy Wrocławskim Rynku z wszelkimi benefitami tej lokalizacji, dobre skomunikowanie z całym miastem, bliskość siedzib wielu firm, z każdego zakresu działań.

Najbliższa okolica:
– Rynek(100m)
-Pl. Dominikański(750m)
– Restauracja(5m)
-Sky Tower(2,2km)

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Studio Krzyki

al. gen. Józefa Hallera 29a/2U

tel. 577 583 333
wrmk1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału