Wrocław – Nadodrze – Cybulskiego

Opis

Wrocław – Nadodrze – Cybulskiego

Szukasz mieszkania w centrum Wrocławia? Zależy Ci na nieruchomości do zamieszkania?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie przy ul. Cybulskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 63 m2, znajdująca się na piątym piętrze w kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m2. W skład nieruchomości wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym
• 3 pokoje
• łazienka
• 2 przedpokoje

Aktualnie trwa remont elewacji budynku wraz z wymianą bramy wejściowej. W najbliższym czasie ma się odbyć remont klatki schodowej. Elektryka na klatce schodowej została wymieniona na nową.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, po generalnym remoncie. W pierwszym pokoju podłoga pokryta jest wykładziną, w kuchni, łazience oraz w jednym przedpokoju są płytki, natomiast w pozostałej części mieszkania położony jest drewniany parkiet. W salonie z aneksem kuchennym znajdują się dwa świetliki, dzięki którym pomieszczenie ma dostęp do światła dziennego. W nieruchomości znajduje się nowy agregat do klimatyzacji, zamontowany w 2022 roku.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się na potrzeby prywatne lub inwestycja pod wynajem długoterminowy. Rozkładowy układ pomieszczeń oraz przestronny salon z aneksem kuchennym jako część wspólna, czynią tę nieruchomość idealną pod wynajem na pokoje.

MEDIA:
Gaz dwufunkcyjny. Nowy piec gazowy, zamontowany w 2020 roku.

STAN BUDYNKU:
Kamienica w dobrym stanie. Aktualnie trwa remont elewacji budynku wraz z wymianą bramy wejściowej. W najbliższym czasie ma się odbyć remont klatki schodowej. Elektryka na klatce schodowej została wymieniona na nową.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja północna, od strony podwórka.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pomorska” (linie: 14, 15, 18, 19, 128, 142, 144).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Cafe Rozrusznik – 50 m
• Paczkomat InPost
• Sklep „Biedronka” – 250 m
• Sklep „Żabka” – 350 m
• Drogeria Rossmann – 400 m
• Wyspa Słodowa – 400 m
• Uniwersytet Wrocławski – 450 m
• Rynek – 800 m
• Bulwar Xawerego Dunikowskiego – 1 km
• Dworzec Wrocław Nadodrze – 1,3 km
• Galeria Dominikańska – 1,5 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• ul. Cybulskiego, os. Nadodrze
• 4 pokoje
• 63 m2
• piętro 5/5
• ogrzewanie: gaz dwufunkcyjny
• ciepła woda: gaz dwufunkcyjny
• stan: do zamieszkania

CENA: 659 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 1090 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 691 556 116, 733 630 623, 71 307 40 09

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555