Duży lokal usługowy/biurowy/produkcyjny

Opis

Kraków – Olsza – Bosaków (English version below)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowo-produkcyjny o powierzchni 360 m2, zlokalizowane przy ul. Bosaków w bardzo zadbanym budynku z 2010 roku. W idealnej lokalizacji na prowadzenie działalności o charakterystyce biurowej.

• Lokal aktualnie pełni funkcję produkcyjno/biurową, lecz bardzo niskim kosztem można przekształcić przestrzeń na powierzchnię usługową, one-office, lub też biurową a składa się z:

– 7 osobnych pomieszczeń

– części rekreacyjnej

– korytarza

– kuchni z pełnym wyposażeniem

– toalety

– Wejście z parteru przez klatkę schodową na wyłączność!

Wszystkie pomieszczenia posiadają klimatyzatory!

Istnieje możliwość wydzielenia o wiele większej ilości pomieszczeń!

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Lokal w bardzo dobrym stanie do wejścia, w pełni wyposażony z dużą swobodą aranżacji przestrzeni. W budynku zainstalowane jest ogrzewanie miejskie co jest bardzo komfortowym rozwiązaniem i znacznie obniża koszty eksploatacyjne.

MOŻLIWOŚCI: 

Istnieje możliwość wynajmu większej przestrzeni. Z uwagi na fakt, że powierzchnia całego piętra wynosi 580 m2, więc pozostaje to kwestią do ustalenia.

LOKALIZACJA:

Atutem lokalu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków tuż obok znajduje się przystanek autobusowy, z którego dojazd do Rynku Głównego zajmuje jedyne 15 minut.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Krakowa. W odległości 10 minut pieszo znajduje się rondo Mogilskie, skąd można dotrzeć do każdej części Krakowa. Budynek znajduje się na Olszy w bardzo cichej i spokojnej okolicy. Pomimo tego, że jest to centrum Krakowa jest to idealna lokalizacja do odpoczynku od zgiełku miasta, w okolicy znajduje się dużo obszarów zielonych idealnych do przemieszczania się na rowerze czy wyjścia z psem na spacer. W pobliżu zlokalizowane są punkty usługowe tj. przedszkola, szkoły, poczta, fryzjer, sklepy (Castorama, Black Red White, Lewiatan).

Cena: 20 000 PLN Netto (57 zł m2) Do negocjacji! + media według zużycia (prąd, woda) oraz czynsz administracyjny (ok 3 250 zł. I uwzględnia zaliczkę na wodę, utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci. Ogrzewanie miejskie)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Zastanawiasz się nad sprzedażą lub zakupem nieruchomości?

Umów się na darmową konsultację!

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

///ENGLISH VERSION///

Kraków – Śródmieście – Olszańska

We are pleased to present to you a production/office space of 360 m², located at ul. Bosaków, in a well-maintained building from 2010. It is ideally located for conducting business with an office nature.

• The space currently serves as a production/office area but can be easily converted into a service area, one-office, or office space at a very low cost. It consists of:
  • 7 separate rooms
  • recreational area
  • corridor
  • fully equipped kitchen
  • toilet All rooms are equipped with air conditioners! It is possible to create many more rooms if needed!

PROPERTY CONDITION: The property is in very good condition, ready to move in, and fully equipped with great flexibility for space arrangement. The building is equipped with municipal heating, which is a very comfortable solution and significantly reduces operating costs.

POSSIBILITIES: It is possible to rent a larger area. Considering that the total floor area is 580 m², this is a matter to be discussed.

LOCATION: The property’s main advantage is its location—it is situated on ul. Bosaków, with a nearby bus stop offering a quick 15-minute commute to the Main Market Square. The property is in a well-connected part of Kraków. A 10-minute walk takes you to the Mogilskie roundabout, from where you can reach any part of Kraków. The building is located in Olsza, in a very quiet and peaceful area. Although it is in the center of Kraków, it offers a perfect spot to relax from the city bustle, with many green areas nearby, ideal for cycling or walking the dog. There are also service points in the vicinity, such as kindergartens, schools, a post office, a hairdresser, and shops (Castorama, Black Red White, Lewiatan).

Price: 20,000 PLN net (57 PLN per m²), negotiable! + utilities according to usage (electricity, water) and administrative fees (approx. 3,250 PLN, which includes a water deposit, maintenance of common areas, and waste disposal. Municipal heating is available).

EXCLUSIVE OFFER We invite you to arrange a viewing.

Are you considering selling or buying a property? Schedule a free consultation! Need financing? Book a free meeting with our mortgage advisor. Looking for a company to finish your property? We cooperate with renovation companies that will gladly assist you.

Contact: Tecnocasa Real Estate Agency Branch XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 Phone: +48 695 282 460

This offer does not constitute an offer as defined by the Civil Code, and the information contained in it is for informational purposes only and may be subject to change. According to the Real Estate Management Act, Chapter 2, Art. 180, item 3, a standard rental brokerage agreement must be signed before viewing the property. (ACT of August 21, 1997, on Real Estate Management).