Modlniczka, ul. Na Brzezie

Opis

Modlniczka, ul. Na Brzezie

ENGLISH VERSION BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Modlniczka, przy ulicy Na Brzezie, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa (dzielnica Bronowice). To unikalna oferta, która łączy komfort życia w luksusowym domu z możliwością generowania dochodów z części inwestycyjnej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
– Rok budowy: 2013
– Powierzchnia działki: 44 ar
– Powierzchnia części mieszkalnej: 200 m²
– Część inwestycyjna: 7 niezależnych kawalerek

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Nieruchomość składa się z czterech części:
1. Część mieszkalna:
Przestronna, o powierzchni 200 m², oferująca wysoki standard wykończenia oraz wyjątkowy komfort dla przyszłych mieszkańców.
2. Część inwestycyjna:
Niezależna klatka schodowa prowadzi do siedmiu w pełni wyposażonych kawalerek, każda z:
– aneksem kuchennym,
– łazienką,
– balkonem,
– indywidualnymi licznikami na prąd, wodę i ogrzewanie.
3. Część wypoczynkowa:
Na poziomie -1 znajduje się przestrzeń rekreacyjna z bilardem oraz stołem do tenisa stołowego – idealna do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi.
4. Piwnica:
Zlokalizowane jest tu całe centrum zasilania domu, zapewniające nowoczesne i energooszczędne rozwiązania technologiczne.
5. Teren:
Na terenie posesji znajduje się:
– Basen – doskonałe miejsce na relaks w upalne dni,
– Oczko wodne – wprowadza element harmonii z naturą,
– Altana – idealna na spotkania towarzyskie.

TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Dom wyposażony jest w dużą ilość paneli fotowoltaicznych, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

LOKALIZACJA
Modlniczka to spokojna i zielona okolica, oddalona od zgiełku miasta, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Krakowem:
– Bliskość autostrady A4 i lotniska Balice,
– Dogodny dojazd do centrum miasta.

PODSUMOWANIE
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale – zarówno jako luksusowego miejsca do życia, jak i źródła stałych dochodów.

Cena: 5 500 000 zł (do negocjacji)

ENGLISH VERSION

We are pleased to present you an exceptional property located in Modlniczka, on Na Brzezie street, in the immediate vicinity of Krakow (Bronowice district). This is a unique offer that combines the comfort of living in a luxury home with the possibility of generating income from the investment part.

PARAMETERS OF THE PROPERTY
– Year of construction: 2013
– Land area: 44 a
– Area of the living area: 200 m²
– Investment part: 7 independent bachelors

DESIGN AND FUNCTIONALITY
The property consists of four parts:
1. Residential area:
Spacious, with an area of 200 m², offering a high standard of finishing and exceptional comfort for future residents.
2. Investment part:
An independent staircase leads to seven fully equipped bachelors, each with:
– a kitchenette,
– a bathroom,
– with a balcony,
– Individual meters for electricity, water and heating.
3. Rest area:
On level -1 there is a recreation area with billiards and table tennis table – ideal for spending free time with family and friends.
4. Cellar:
The whole house power center is located here, providing modern and energy-efficient technological solutions.
5. Reuters:
On the property there are:
– Swimming pool – a great place to relax on hot days,
– Water eye – introduces an element of harmony with nature,
– Gazebo – ideal for social gatherings.

TECHNOLOGY AND ENERGY SAVING
The house is equipped with a large number of photovoltaic panels, which significantly reduces the maintenance costs of the property.

LOCATION
Modlniczka is a quiet and green area, far from the hustle and bustle of the city, and at the same time perfectly connected with Krakow:
– Proximity to the A4 motorway and Balice airport,
– Convenient access to the city center.

SUMMARY
This is a unique offer for people looking for real estate with great potential – both as a luxury place to live and a source of steady income.

Price: 5,500,000 PLN (negotiable)

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.