Wrocław - Nadodrze - ul. Chrobrego

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Chrobrego

Szukasz inwestycyjnego mieszkania? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie przy ul. Chrobrego. Nieruchomość o łącznej powierzchni 59,42 m² znajdujące się na 5 piętrze w kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica z osobnym wejściem, sucha oraz zamykana na podwójne drzwi (ok.12 m²). Istnieje możliwość wykupienia dodatkowej przestrzeni ok. 40 m², która znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie.

W skład nieruchomości wchodzą:

• 2 pokoje (28,9 m² + 14,8 m²)
• kuchnia (4,9 m²)
• łazienka (2,7 m²)
• toaleta (1 m²)
• przedpokój (7,1 m²)

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane firmie, jako stancja dla pracowników. Istnieje możliwość przedłużenia umowy z nowym właścicielem – gotowiec inwestycyjny ok. 6% ROI.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie 2-pokojowe w stanie do odświeżenia. Układ pomieszczeń jest rozkładowy, co sprzyja inwestycji na wynajem długoterminowy. Istnieje możliwość zmiany układu nieruchomości (propozycje w udostępnionych zdjęciach). Podłogi w pokojach pokryte są panelami, w kuchni oraz przedpokoju gresem a w łazience i wc kafelkami. Zamontowano również nowe, antywłamaniowe oraz akustyczne drzwi GERDA PREMIUM.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja na wynajem.

MEDIA:
Gaz dwufunkcyjny. Nowy piec, montowany wiosną 2024 roku.

STAN BUDYNKU:
Pięciopiętrowa kamienica w bardzo dobrym stanie. W 2013 roku kamienica przeszła kompleksową rewitalizację dachu, przedniej elewacji, tylnej elewacji i klatki schodowej. Za budynkiem znajduje się podwórko, na którym zlokalizowane się miejsca postojowe wraz z placem zabaw dla dzieci. Od 11 lat wspólnota sukcesywnie zbiera środki na fundusz remontowy i jest przygotowana na ewentualne remonty oraz awarie.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien wschodnia.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Paulińska” (linie: ).
8 minut pieszo do stacji kolejowej „Wrocław Nadodrze”.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Sklep „Żabka” – 50 m
• Santander Bank – 60 m
• Szkoła Podstawowa – 180 m
• Paczkomat InPost – 190 m
• Plac Św. Macieja – 210 m
• Poczta – 200 m
• Park im. Stanisława Staszica – 350 m
• Wyspa Słodowa – 750 m
• Uniwersytet Wrocławski – 1 km
• Rynek – 1,4 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• ul. Chrobrego, os. Nadodrze
• 2 pokoje
• 59,42 m²
• piętro 5/5
• ogrzewanie: gazowe
• pogrzanie wody: gazowe
• stan: do odświeżenia

CENA: 515 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 322 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 240 823, 733 240 623

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel. 576 538 555

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław