Przestronne mieszkanie w spokojnej okolicy! Kurdwanów przy ul. Kordiana

Opis

Tecnocasa prezentuje przestronne mieszkanie na sprzedaż przy ul. Kordiana znajdujące się w doskonale skomunikowanej dzielnicy Kurdwanów.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 4 pokojowego mieszkania o powierzchni 98,85m², usytuowanego na 2 piętrze w 4 piętrowym bloku z 1998 roku.

Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji!

We speak English. If you’re interested in this particular offer, contact us. English description below.

Powierzchnia mieszkania: 98,85 m²

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia funkcjonalność i komfort. Rozkład jest następujący:

• Trzy osobne sypialnie – idealne dla rodziny lub na potrzeby pracy zdalnej,
• Przestronny salon połączony z jasną kuchnią oraz wyjściem na balkon,
• Dwie łazienki z WC (prysznic + wanna) przestronne i wygodne w codziennym użytkowaniu,
• Balkon o długości 15m – dostęp z dwóch sypialni oraz salonu,
• Dwustronna ekspozycja – północ – południe,
• Parking za szlabanem – dostępny dla mieszkańców budynku.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Krakowa przy ulicy Kordiana. W pobliżu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne – szkoły i przedszkola. Do najbliższego przystanku tramwajowego można dotrzeć w kilka minut pieszo, co zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic Krakowa.

W okolicy znajdą Państwo wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy (Carrefour – 200m, Lidl – 800m, Biedronka – 500m), restauracje, apteki oraz punkty usługowe. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, żłobków i placówek edukacyjnych.

Dla miłośników aktywnego spędzania czasu dostępne są zielone tereny rekreacyjne oraz liczne obiekty sportowe.

Odległości do najbliższych punktów:

• Sklep Carrefour– 200 m (5 minut pieszo),
• Restauracja – 200 m (3 minuty pieszo),
• Apteka – 100 m (2 minuty pieszo),
• Przystanki komunikacji miejskiej – Przystanki tramwajowe – 600 m (8 minut pieszo) Przystanek autobusowy 400 m (4 minuty pieszo),
• Szkoły podstawowe – w promieniu 10 minut pieszo,
• Centrum handlowe „Bonarka” – 3500 m (10 minut samochodem).

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek z 1998 roku,

• Ogrzewanie: miejskie (MPEC)
• Woda: Miejskie
• Okna: plastikowe PCV

Mieszkanie w stanie do wejścia/lekkiego odświeżenia.

STAN PRAWNY

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

FINANSE

• Cena: 1 220 000PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: około 1600 (przy dwóch osobach) + prąd według zużycia.

Zapraszamy do kontaktu!

Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

 

English Version

Tecnocasa presents a spacious apartment for sale located in the well-connected district of Kurdwanów, on Kordiana Street

We are pleased to present an offer for the sale of a 4-room apartment with a total area of 98.85 m², situated on the 2nd floor of a 4-story building from 1998.

Offer available exclusively through our agency!

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

Apartment Area: 98.85 m²

A well-thought-out layout ensures functionality and comfort:

• Three separate bedrooms – ideal for a family or for remote work
• Spacious living room combined with a bright kitchen and access to the balcony
• Two bathrooms with WC (shower + bathtub) – spacious and convenient for everyday use
• 15-meter-long balcony – accessible from 2 bedrooms and the living room
• Dual aspect – North-South exposure
• Gated parking – available for residents of the building

LOCATION

The apartment is located in a quiet and well-connected area of Kraków, on Kordiana Street. Nearby, you will find numerous service points, shops, restaurants, and educational institutions – schools and kindergartens. The nearest tram stop is within a few minutes’ walking distance, providing easy access to the city center and other districts of Kraków.

In the area, you will find everything needed for comfortable living: shops (Carrefour – 200m, Lidl – 800m, Biedronka – 500m), restaurants, pharmacies, and various service points. Families with children will appreciate the proximity of schools, nurseries, and educational facilities.

For those who enjoy an active lifestyle, green recreational areas and numerous sports facilities are available.

Distances to the nearest points of interest:

• Carrefour store – 200 m (5-minute walk),
• Restaurant – 200 m (3-minute walk),
• Pharmacy – 100 m (2-minute walk),
• Public transport – Tram stops – 600m (8-minute walk), Bus stop – 400 m (4-minute walk),
• Primary schools – within a 10-minute walking radius,
• Bonarka Shopping Center – 3500m (10-minute drive).

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

Building constructed in 1998

• Heating: municipal (MPEC)
• Water: municipal
• Windows: PVC plastic

Apartment in move-in condition / minor refresh needed

LEGAL STATUS

Full ownership with Land and Mortgage Register.

FINANCIAL INFORMATION

• Price: 1,285,000 PLN (negotiable)
• Administrative fee: approx. 1,600 PLN (for two people) + electricity based on consumption

Feel free to contact us!

Our financial advisors will help you obtain the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before the property presentation.

This advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.