Kraków – Nowa Huta – ul. Narcyza Wiatra – 61 arów

Opis

Kraków – Nowa Huta – ul. Narcyza Wiatra – 61 arów

Nieruchomość:
Proponujemy Państwu do kupna atrakcyjną działkę o powierzchni 61 arów, położoną w Krakowie przy ul. Narcyza Wiatra. Działka jest płaska, w kształcie prostokąta o wymiarach: 19 m x 325 m.

Działka znajduje się na terenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego „Ruszcza”.

Atuty nieruchomości:
-korzystna lokalizacja w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej części Krakowa,
-duża powierzchnia dająca szerokie możliwości zagospodarowania,
-regularny kształt działki, ułatwiający planowanie inwestycji.

Ruszcza to dynamicznie rozwijająca się części Nowej Huty, która w ostatnich latach zyskuje coraz większe zainteresowanie inwestorów i osób prywatnych. To teren o kameralnym, zielonym charakterze jednocześnie z szybkim dostępem do głównych arterii Krakowa oraz obwodnicy.
Ruszcza to obszar z dużym potencjałem rozwojowym:
-powstają tu nowe inwestycje mieszkaniowe,
-rozbudowywana jest infrastruktura drogowa i techniczna,
-w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień dużego miasta.

Założenia MPZP:

-podstawowe przeznaczeniem terenu na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym
-jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia, rzemiosła, obiektów małej architektury, nie wyznaczonych na rysunku planu ciągów pieszych, dojść i podjazdów do budynków, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej
-wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie – min. 70 %;
-wskaźnik powierzchni zabudowy – max. 20 %;
-wysokość zabudowy mieszkaniowej max. 9,5 m do kalenicy
-dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych, garaży jako wolnostojące o max. wysokości 6 m do kalenicy
-dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych z dachem płaskim o wysokości max. 4 m
-dopuszcza się budowę tarasów nad niższymi częściami budynków
-dopuszcza się lokalizację garaży w budynkach jako kondygnacje podziemne
-zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym
-powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla każdego budynku mieszkalnego nie może być mniejsza niż:
a) 800 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym,
b) 500 m2 dla realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym dla każdego z segmentów.

Media:
Działka jest nieuzbrojona

Lokalizacja:
Działka mieści się w spokojnie okolicy. Niedaleko Przylasek Rusiecki i inne tereny zielone. W zasięgu kilku minut również plac zabaw, Biedronka oraz nowo budowany Lidl.

Komunikacja:
W pobliżu stacja kolejowa „Kościelniki” oraz przystanek autobusowy „Błonia Kościelnickie” (linie 171 i 271). Szybki dojazd do centrum Nowej Huty zapewnia droga krajowa nr 79 – „Igołomska” . Niedaleko wyjazd na drogę ekspresową S7 i autostradę A4. Dzięki linii kolejowej dojazd do Dworca Głównego Kraków to ok. 25 min.

Cena: 1 600 000 zł

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!