Działka Budowlana 7AR - Kraków Bielany, ul. Księcia Józefa

Opis

Prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych i spokojnych części Krakowa – Bielanach, w bliskim sąsiedztwie Lasu Wolskiego oraz przełomu Wisły. Działka o powierzchni 7 arów znajduje się w wyjątkowej lokalizacji na zielonych Bielanach – miejsce o niepowtarzalnym klimacie i bliskości natury.

To oferta z ogromnym potencjałem – na działce znajduje się dom w starym budownictwie (ok. 100 m²), przeznaczony raczej do rozbiórki i zastąpienia nową zabudową. To doskonała propozycja dla inwestorów lub osób planujących budowę nowoczesnej nieruchomości

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 700 m²
• Powierzchnia istniejącego budynku: ok. 100 m²
• Stan domu: do rozbiórki / generalnego remontu
• Lokalizacja: Kraków – Bielany, okolice ul. Księcia Józefa
• Media: wszystkie dostępne w działce
• Możliwość wybudowania ponad dwustumetrowego domu w obrysie sąsiada
• MPZP MN.9 Wyznacza się tereny zabudowy jednorodzinnej:

a) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%,

b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 –0,6,

c) maksymalną wysokość zabudowy: 9 m;

Atuty nieruchomości:

• Spokojna, zielona okolica – idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku
• Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy w odległości ok. 100 m
• Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru – sklepy spożywcze w bezpośrednim sąsiedztwie
• Bliskość natury – Las Wolski, Bulwary Wiślane, ścieżki spacerowe i rowerowe w zasięgu kilku minut

Lokalizacja:

Bielany to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa, ceniona za swoją kameralność, zieleń oraz prestiżowy charakter. Mimo bliskości centrum miasta, panuje tu niezwykły spokój. To miejsce idealne zarówno na dom jednorodzinny, jak i rezydencję z widokiem na panoramę Krakowa i klasztor.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXXIV – Wola Justowska S.C.

ul. Królowej Jadwigi 219

tel.505 354 282