Wrocław - Nadodrze - ul. Dubois

Opis

Wrocław – Nadodrze – ul. Dubois

Szukasz lokalu pod siedzibę swojego przedsiębiorstwa? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia z witrynami?

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 40,6 m², zlokalizowany przy ul. Dubois. Lokal znajduje się na parterze w 5-piętrowej kamienicy. Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ulicy, a duże witryny zapewniają bardzo dobrą widoczność oraz możliwość atrakcyjnej ekspozycji.

W skład lokalu wchodzą:

• sala sprzedaży,
• pomieszczenie socjalne,
• toaleta.

STAN LOKALU:
Lokal do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i charakterem planowanej działalności.

Wnętrze stanowi jedno przestronne pomieszczenie, dobrze doświetlone dzięki dużym witrynom od strony ulicy. Układ lokalu jest prosty i funkcjonalny, co pozwala w pełni wykorzystać dostępną powierzchnię.

Lokal doskonale nadaje się na salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, punkt usługowy, sklep lub biuro. Dzięki położeniu przy ulicy o dużym natężeniu ruchu zapewnia dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Na podłodze znajdują się kafle, które są praktyczne, trwałe i łatwe w utrzymaniu czystości.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody – elektryczne.

EKSPOZYCJA:
Północna ekspozycja okien.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Dubois na osiedlu Nadodrze. Lokalizacja ta jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta – w pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy, co zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz liczne punkty gastronomiczne.

KOMUNIKACJA:
1 minuta pieszo do przystanku autobusowego „Pomorska” (linie 122, 128, 144, 240, 249),
3 minuty pieszo do przystanku tramwajowego „Pomorska” (linie 14, 15, 18, 19, 24),
a także 5 min do kolejnego przystanku „Pomorska” (linie 3, 4, 5, 18, 24).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Żabka- 150 m
• Biedronka – 1600 m
• Piekarnia Hert – 180 m
• Wyspa Słodowa- 600m
• Park Mieszczański- 900m
• Rynek – 1,2 km

PODSUMOWANIE:

• ul. Dubois, os. Nadodrze
• 40,6 m2
• Parter
• Ogrzewanie: elektryczne
• Ciepła woda: elektryczne
• Stan: do remontu

CENA: 440 000 zł
czynsz z funduszem remontowym: 600zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 733 630 623, 733 240 623

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław