Jasne 3-pokojowe mieszkanie, oddzielna kuchnia, loggia

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,3 m², usytuowanego na 3 piętrze w bloku z 1995 roku. Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej dzielnicy Kurdwanów, przy ul. Wysłouchów w Krakowie.

We speak English. If you’re interested in this particular offer, contact us. English description below.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 54,3 m²
• Loggia + Balkon: 7,1m2
• Piwnica: 7,2m²
• Ekspozycja: wschód–zachód (mieszkanie dobrze doświetlone)
• Piętro: 3/4
• Ogrzewanie i woda: MPEC 
• Stan: do zamieszkania
• Parking: ogólnodostępny przy bloku
• Stan prawny: Spółdzielcze z księgą wieczystą

Rozkład mieszkania

• Dwie ustawne sypialnie
• Salon 
• Kuchnia
• Łazienka
• Osobne WC
• Przedpokój
• Balkon 
• Zabudowana Loggia

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się na Kurdwanowie, charakteryzującym się terenami zielonymi i rekreacyjnymi, kompletną infrastrukturą oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta dzięki dobrze rozbudowanej sieci transportu miejskiego.

• Dojazd do centrum Krakowa: ok. 20 minut samochodem, ok. 25 minut komunikacją miejską
• Najbliższy przystanek autobusowy „Bujaka” – tylko 2 minuty pieszo
• Przystanek tramwajowy „Kurdwanów P+R” – zaledwie 7 minut spacerem

Infrastruktura w pobliżu

W bliskiej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty:

• Przedszkole, szkoła i żłobek,
• Fryzjer, siłownia, poczta, restauracje, księgarnia
• Park Kurdwanów, orlik, boisko do siatkówki
• Liczne sklepy, m.in. Biedronka, Lidl, Carrefour
• Centrum Handlowe Bonarka, Zakopianka i Dekada

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Budynek z 1995 roku, w dobrym stanie technicznym, nieruchomość do zamieszkania.

• Ogrzewanie: MPEC
• Woda: MPEC
• Okna: plastikowe

FINANSE

• Cena: 749 000 PLN ( do negocjacji )
• Czynsz administracyjny: ok. 790 zł + prąd i gaz.

KREDYT HIPOTECZNY Z TECNOCASA

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

We are pleased to present an offer for the sale of a 3-room apartment with an area of 54.3 m², located on the 3rd floor of a building constructed in 1995. The apartment is situated in the well-connected district of Kurdwanów, on Wysłouchów Street in Kraków.

Key Information

• Area: 54.3 m²
• Loggia + Balcony: 7.1 m²
• Basement: 7.2 m²
• Exposure: East–West (well-lit apartment)
• Floor: 3/4
• Heating & hot water: MPEC
• Condition: Ready to move in
• Parking: Public parking next to the building
• Legal status: Cooperative ownership with land and mortgage register

Apartment Layout

• Two functional bedrooms
• Living room
• Kitchen
• Bathroom
• Separate WC
• Hall
• Balcony
• Enclosed loggia

Location & Transport

The apartment is located in Kurdwanów, a district known for its green and recreational areas, full infrastructure, and convenient access to the city center thanks to an extensive public transport network.

• Travel time to Kraków city center: approx. 20 minutes by car, approx. 25 minutes by public transport
• Nearest bus stop “Bujaka” – just 2 minutes on foot
• Tram stop “Kurdwanów P+R” – only a 7-minute walk

Nearby Amenities

In the immediate vicinity you will find:

• Kindergarten, school, and nursery
• Hair salon, gym, post office, restaurants, bookstore
• Kurdwanów Park, sports fields
• Numerous stores, including Biedronka, Lidl, Carrefour
• Major shopping centers: Bonarka, Zakopianka, Dekada

Finishing Standard & Technical Information

• Building from 1995 in good technical condition, apartment ready to move in
• Heating: MPEC
• Water: MPEC
• Windows: PVC

Financial Information

• Price: 749,000 PLN (negotiable)
• Administrative fees: approx. 790 PLN + electricity and gas

Mortgage Assistance – Tecnocasa

Our agency has its own real estate financing department. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best offer. With us, you can expect a tailored financial proposal suited to your needs, full explanation of the loan process, handling of all formalities, and complete support from beginning to end in one place.

In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property (Act of August 21, 1997 on Real Estate Management).

The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.