Na sprzedaż | Działka inwestycyjna 5870 m² | Nowa Wieś Wrocławska | ul. Wrocławska

Opis

Na sprzedaż | Działka inwestycyjna 5870 m²

Nowa Wieś Wrocławska | ul. Wrocławska

Oferta na wyłączność

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5870 m², położona w miejscowości Nowa Wieś Wrocławska (gmina Kąty Wrocławskie), przy ul. Wrocławskiej.
Działka o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą oraz usługi.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego terenu pod kameralną inwestycję mieszkaniową lub projekt łączący funkcję mieszkaniową z usługową.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia działki: 5870 m² (0,5870 ha)
• Numer ewidencyjny: 12/29
• Kształt: regularny
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Dojazd: droga publiczna + droga pieszo-jezdna (KDPJ)

Przeznaczenie terenu – MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol M) teren przeznaczony jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę zagrodową,
• usługi i rzemiosło.

Plan dopuszcza realizację budynków wolnostojących oraz bliźniaczych.

Możliwości zabudowy

• minimalna powierzchnia działki pod segment bliźniaczy: 450 m²,
• możliwość realizacji do 12 segmentów (6 budynków bliźniaczych) – w zależności od koncepcji projektowej i układu drogi wewnętrznej,
• optymalny wariant inwestycyjny: 5–6 budynków bliźniaczych z zachowaniem komfortowych odległości, zieleni i miejsc postojowych.

Parametry urbanistyczne

• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,20.

Dodatkowe informacje

• działka częściowo zabudowana – budynek mieszkalny
  (pow. zabudowy ok. 120 m²) oraz budynki gospodarcze.
• Media – woda oraz prąd.
• Działka posiada wymagane dokumenty do rozbiórki znajdujących się na niej budynków.

Lokalizacja

Nowa Wieś Wrocławska to dynamicznie rozwijająca się miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia. Bardzo dobra komunikacja z miastem oraz szybki dojazd do autostrady A4 czynią lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.

Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 25 minut, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestorów planujących realizację projektu deweloperskiego, jak i dla przyszłych mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, możliwości zabudowy oraz dokumentacji dostępne u opiekuna oferty.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszyn

Grabiszyńska 92A

tel. 577 427 111