Potencjał do własnej aranżacji | 3 pokoje | Wola Duchacka

Opis

Tecnocasa prezentuje mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka, przy ul. Estońskiej – w miejscu cenionym za dobrą komunikację oraz pełną infrastrukturę miejską. Lokal stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania do generalnego remontu, z dużym potencjałem aranżacyjnym, zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie o powierzchni 53,08 m² znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty z 1980 roku (bez windy). Budynek jest częścią osiedla z parkingiem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• 3 niezależne pokoje,
• osobną, jasną kuchnię,
• łazienkę,
• oddzielne WC,
• balkon o powierzchni ok. 1,5 m²,
• piwnicę o powierzchni ok. 3 m².
• parking dla mieszkańców

Dzięki dwustronnej ekspozycji północ–południe mieszkanie jest dobrze doświetlone i przewiewne. Lokal jest w stanie do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza według własnych potrzeb i standardów.

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia komfort użytkowania i stabilne koszty eksploatacyjne.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Wola Duchacka – jednej z najlepiej skomunikowanych części Kraków. W najbliższym otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

W bezpośredniej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna:

• sklepy spożywcze – kilka minut pieszo,
• restauracje i punkty usługowe – w najbliższym otoczeniu,
• szkoła podstawowa – w pobliżu,
• przedszkole i żłobek –  w bliskiej odległości,
• tereny zielone i rekreacyjne – w okolicy.

Dojazd do głównych arterii miasta zajmuje zaledwie 15 minut samochodem.

FINANSE I STAN PRAWNY:

• Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (księga wieczysta w trakcie zakładania),
• Cena: 615 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 846 PLN.

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw w dobrze skomunikowanej części miasta, jak również dla inwestorów poszukujących lokalu z potencjałem na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu!
Nasi doradcy finansowi pomogą Państwu uzyskać najkorzystniejszą ofertę kredytową oraz przeprowadzą przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version:

Tecnocasa presents an apartment for sale located in Wola Duchacka, at Estońska Street, in one of the well-connected and well-developed parts of Kraków. This property is an excellent option for buyers looking for an apartment requiring full renovation, offering strong potential for individual arrangement, both for private residential use and as an investment.

The apartment has a total area of 53.08 m² and is situated on the 4th (top) floor of a 4-storey prefabricated concrete building from 1980 (no elevator). The building is part of a residential estate with parking spaces available exclusively for residents.

Key information:

• 3 separate rooms,
• a separate, bright kitchen,
• a bathroom,
• a separate toilet,
• a balcony of approx. 1.5 m²,
• a basement storage unit of approx. 3 m².
• parking for residents

Thanks to its north–south exposure, the apartment is well-lit and naturally ventilated throughout the day. The property is in need of general renovation, allowing the future owner complete freedom to design the interior according to personal taste and needs.

Heating and hot water are supplied from the municipal heating network, ensuring comfort and predictable operating costs.

LOCATION:

The apartment is located in Wola Duchacka, one of the best-connected districts of Kraków. Nearby tram and bus stopsprovide fast and convenient access to the city center.

The surrounding area offers full commercial, service, and educational infrastructure, including:

• grocery stores – within a few minutes’ walk,
• restaurants and service points – in the immediate vicinity,
• primary school – nearby,
• kindergarten and nursery – within short distance,
• green and recreational areas – close to the property.

Access to the city’s main road arteries takes only a few minutes by car.

LEGAL STATUS AND FINANCIAL INFORMATION 

• Legal status: cooperative ownership right (land and mortgage register currently in progress),
• Price: PLN 615,000 (negotiable)
• Administrative fee: approx. PLN 846 per month.

This apartment is an attractive opportunity for buyers seeking to create a personalized living space from scratch in a well-connected area of the city, as well as for investors looking for a property with strong rental potential.

We invite you to contact us!
Our financial advisors will help you obtain the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to the property presentation.
The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.