KAMIENICA | 45,86m² | BALKON | PIWNICA

Na sprzedaż mieszkanie – Wrocław, Brochów, ul. Chińska

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,86 m² położone w spokojnej i rozwijającej się części Wrocławia – Brochów, ul. Chińska. Lokal stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów.

Powierzchnia i układ pomieszczeń:

Salon – 18,3 m²

Sypialnia – 13,1 m²

Kuchnia – 6,2 m²

Korytarz – 5,8 m²

Łazienka – 2,7 m²

+ balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do relaksu i wypoczynku.

+ Piwnica o powierzchni 11 m²

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dający wiele możliwości aranżacyjnych.

Stan mieszkania:

Lokal w stanie do własnej aranżacji – większość pomieszczeń wymaga wykończenia według indywidualnych preferencji.

Łazienka, kuchnia oraz przedpokój przeszły remont, zostało wykonane:

• Kafelki na podłodze
• Instalacja elektryczna wymieniona
• Gładzie
• Drzwi
• Oświetlenie

Kuchnia została przygotowana pod montaż nowych mebli, a łazienka została wyposażona w prysznic, umywalkę oraz ubikację.

Sąsiadujące kamienice przy ul. Chińskiej oraz 3 maja zostały uwzględnione w planach remontowanych przewidzianych na lata 2028-2029. Planowane prace modernizacyjne obejmą odnowienie elewacji oraz poprawę stanu technicznego budynków, co znacząco wpłynie na estetykę całego otoczenia. Dzięki temu widok z okien oraz balkonów w budynku stanie się bardziej atrakcyjny i przyjemny dla mieszkańców. [budynki oznaczone na ostatnim zdjęciu]

Inwestycje te mogą również podnieść ogólną wartość nieruchomości w tej części Brochowa oraz poprawić komfort życia w okolicy, czyniąc ją bardziej zadbaną i przyjazną.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta:

Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 3–5 minut pieszo

Sklep spożywczy – ok. 2–4 minuty pieszo

Stacja kolejowa Wrocław Brochów – ok. 10 minut pieszo

Dojazd do centrum Wrocławia – ok. 15 minut

W okolicy znajdują się tereny zielone, szkoły oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie: gazowe

Forma własności: Pełna własność

Piętro: 1 z 4

Opłaty:

Czynsz: 238zł

Fundusz remontowy: 183zł

CENA: 435 000 zł

Mieszkanie z dużym potencjałem – idealne do stworzenia wymarzonego wnętrza lub jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!