DZIAŁKA | BUDOWLANA | 59 ARÓW |

Opis

Na sprzedaż działki inwestycyjne o powierzchni 59,68 ar (5 968 m²), położone w Krakowie w rejonie ul. Traczy / ul. Bugaj, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Nieruchomość posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy, co zapewnia jasno określone i bezpieczne warunki realizacji inwestycji.

Działka sprzedawana jest z wydaną WZ umożliwiającą realizację 7 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną, dojazdami, dojściami oraz miejscami postojowymi. Dzięki temu stanowi bardzo dobrą propozycję inwestycyjną i pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowego oraz uzyskania pozwolenia na budowę.

Nieruchomość posiada dostęp do mediów: prąd, woda oraz kanalizacja. Dojazd zapewniony jest od strony ul. Bugaj. Okolica rozwija się dynamicznie – powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną lokalizacji.

Najważniejsze ustalenia WZ:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (7 budynków wolnostojących),
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,48 (całkowita),
• maksymalna intensywność nadziemna: 0,32,
• powierzchnia zabudowy: 12–16%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• maksymalna wysokość budynków: ok. 9 m,
• szerokość elewacji frontowej: 12 m (±20%),
• dachy spadowe (20°–45°),
• minimalna liczba miejsc postojowych: 2 na każdy budynek (łącznie min. 14).

Szacunkowy potencjał inwestycyjny:

• możliwy PUM: ok. 1 340 – 1 530 m²,
• średnio: ok. 190 – 220 m² na jeden dom.

To oferta idealna dla dewelopera lub inwestora planującego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w Krakowie, z gotowymi warunkami zabudowy i przewidywalnymi parametrami inwestycji.

Cena: 3.600.000 zł 

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

We would like to inform you that before viewing the property, we sign a purchase agency agreement.

Zapraszamy do oglądania!