Kraków – Wesoła – Ariańska (Lubicz)

Opis

Kraków – Wesoła -Ariańska (Lubicz)

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kawalerkę o powierzchni 23,3 m², zlokalizowaną przy ulicy Ariańskiej – w samym sercu Krakowa, tuż przy Dworcu Głównym oraz Galerii Krakowskiej. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca w centrum miasta, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem.

NIERUCHOMOŚĆ

Kawalerka jest w dobrym stanie technicznym i usytuowana na poddaszu trzypiętrowej kamienicy z lat 30. XX wieku. Mieszkanie wyróżnia się oknami dachowymi, które zapewniają znakomite doświetlenie naturalne przez cały dzień. Ekspozycja w stronę oficyny gwarantuje ciszę i spokój – rzadko spotykane atuty w tak centralnej lokalizacji.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się od zaraz lub natychmiast przeznaczyć lokal na wynajem.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Kamienica została wzniesiona z cegły w latach 30. XX wieku, natomiast nadbudowa, w której zlokalizowane jest mieszkanie, pochodzi z 2005 roku – co oznacza nowoczesną konstrukcję przy zachowaniu uroku historycznej architektury. Klatka schodowa jest zadbana i czysta. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są z pieca elektrycznego.

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa planuje w najbliższym czasie konserwację dachu oraz remont elewacji od strony oficyny, co dodatkowo podniesie wartość i estetykę nieruchomości.

PRAWO WŁASNOŚCI

Pełna własność z urządzoną księgą wieczystą.

LOKALIZACJA

Budynek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie – dzielnicy Wesoła, na granicy ze Starym Miastem. Doskonała komunikacja i bliskość kluczowych punktów miasta to bezsprzeczny atut tej oferty.

Czas dojścia pieszo:

• Przystanek autobusowy i tramwajowy – 2 minuty
• Dworzec Główny – 1 minuta
• Uniwersytet Ekonomiczny – 3 minuty
• Ogród Botaniczny – 8 minut
• Rynek Główny – 10 minut
• Teatr Słowackiego – 8 minut

W pobliżu kamienicy znajduje się również Park Strzelecki – idealne miejsce na poranny spacer czy aktywny odpoczynek.

Mimo że Stare Miasto jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, mieszkanie oferuje zaskakującą ciszę i prywatność – połączenie trudne do znalezienia w tej części Krakowa.

DODATKOWE INFORMACJE

• Czynsz administracyjny: ok. 470 zł/miesiąc (w tym zaliczka na fundusz remontowy, woda oraz utrzymanie części wspólnych)
• Dodatkowo płatny prąd według indywidualnego zużycia
• Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – gotowe do zamieszkania lub wynajmu

CENA

459 000 PLN do negocjacji !!!

KONTAKT I FINANSOWANIE

Zapraszamy do umówienia się na prezentację – przekonaj się osobiście, jak wiele oferuje ta nieruchomość.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Planujesz wykończenie lub remont? Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami remontowymi, które chętnie pomogą zrealizować Twoje plany.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII – Śródmieście

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3) przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).