Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1

Opis

Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1

NIERUCHOMOŚĆ:

Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.

Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie.

• W skład lokalu wchodzi:

– otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,

– łazienka,

– 3 toalety,

– 2 tarasy,

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Lokal jest w stanie deweloperskim z zainstalowanymi instalacjami takimi jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier.

PARKOWANIE:

Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Romana Ciesielskiego (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,

– Galeria M1 – 10 minut pieszo,

– Poczta Polska – 10 minut pieszo,

– Tauron Arena – 20 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,

– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,

– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.

– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszo

Cena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia.

Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.

Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel: +48 577 477 964

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).