Kraków – Dwupoziomowy apartament z dużym potencjałem aranżacyjnym

Opis

Kraków – Dwupoziomowy apartament z dużym potencjałem aranżacyjnym

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 126,02 m2, zlokalizowane na 4 i 5 piętrze przy ul. Centralnej w dzielnicy Czyżyny, w bloku z 2024 roku z windą oraz wszelkimi nowoczesnymi udogodnieniami.

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126,02 m2, położone na najwyższych piętrach w pięciopiętrowym bloku składa się z

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym
• 3 sypialni z możliwością własnej aranżacji na górnym poziomie
• 2 łazienek
• przedpokoju
• balkonu o powierzchni 9,81 m2

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb. Układ ścian oraz instalacje zostały zaprojektowane przez architekta zgodnie z projektem funkcjonalnym, co zapewnia maksymalne wykorzystanie przestrzeni.

Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne rozwiązania takie jak ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu z indywidualnymi sterownikami, przygotowaną instalację pod klimatyzację oraz rozbudowaną instalację elektryczną. Dodatkowo zastosowano okna trzyszybowe oraz drzwi antywłamaniowe.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem dzięki dużym przeszkleniom oraz ekspozycji południowo zachodniej. Brak ścian działowych na górnym poziomie daje duże możliwości aranżacyjne i poczucie przestrzeni.

Osiedle to nowoczesna inwestycja z monitoringiem, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców. Wokół budynku znajduje się zagospodarowany teren zielony oraz plac zabaw.

KLATKA SCHODOWA:
Do mieszkania prowadzi nowoczesna klatka schodowa. W budynku znajduje się cichobieżna winda oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.

BALKON:
Bezpośrednio z salonu możemy wyjść na balkon o powierzchni 9,81 m2, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku.

ATUTY:

• Dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym
• Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
• Nowe budownictwo 2024 rok
• Balkon 9,81 m2
• Ekspozycja południowo zachodnia
• Instalacja pod klimatyzację
• Komórka lokatorska w cenie
• Winda monitoring nowoczesne udogodnienia
• Bardzo dobra komunikacja miejska
• Zielona i spokojna okolica
• Idealne dla rodziny lub pod inwestycję na lata

PARKOWANIE:
Dodatkowym atutem mieszkania są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 13,59 m2 oraz 14,71 m2, wyposażone w instalację umożliwiającą ładowanie samochodów elektrycznych.

Cena miejsc postojowych: 100 000 zł pakiet (Nie jest to zakup obligatoryjny)

KOMÓRKA LOKATORSKA:

Do Nieruchomości przynależna jest duża komórka lokatorska o pow. 3,78m2, stanowiąca dodatkową przestrzeń na przedmioty osobiste.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:
Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

LOKALIZACJA:
Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, mieszkanie znajduje się w dzielnicy Czyżyny w pobliżu Galeria M1 Kraków, co zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej.

Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 5 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – ok.14 minut pieszo,

– Szkoła Podstawowa – 7 minut pieszo,

– Galeria M1 – 7 minut pieszo,

– Lidl – ok. 10 minut pieszo,

– Poczta Polska – 7 minut pieszo,

– Tauron Arena – ok. 20 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – ok.12 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,

– Ogród Doświadczeń – ok. 15 minut pieszo,

– Park Lotników Polskich – ok. 15 minut pieszo,

– Łąki Nowohuckie – ok. 15 minut pieszo.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:
Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł i uwzględnia ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, utrzymanie miejsc postojowych oraz części wspólnych.

Cena: 1 650 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XXIX: Czyżyny Południe

Adres: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3

tel: +48 577 477 964

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wybuduje twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami budowlanymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).