Kraków – Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształcenia

Opis

Kraków – Lokal biurowy 454 m2 z możliwością przekształcenia

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal biurowy o powierzchni użytkowej 454,59 m2, zlokalizowany przy ul. Bosaków w dziesięciokondygnacyjnym bloku.

• Lokal położony jest na 1 piętrze i składa się z:

– 11 pokoi biurowych

– 2 korytarzy

– 2 toalet,

– łazienki

-zaplecza socjalnego.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość z dwustronną ekspozycją na południe oraz wschód.
Lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, wysokość pomieszczeń to około 3,01m. Doprowadzony został do niego szybki Internet światłowodowy. Posiada również system alarmowy. Umiejscowiony jest w bloku z 2010 roku oraz posiada bezpośrednie wejście z windy. Budynek posiada monitoring oraz zamkniętą przestrzeń z dostępem tylko dla mieszkańców oraz pracowników.

KLATKA SCHODOWA:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców oraz winda.

MOŻLIWOŚCI:

Poza standardową funkcją lokalu użytkowego i biurowego istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na mieszkalne.

Nieruchomość sprawdzi się również jako Akademik lub Hostel.

PARKOWANIE: 

W najbliższej okolicy nie ma strefy płatnego parkowania, wokół budynku znajduje się dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. W budynku również znajduje się podziemny garaż z możliwością wynajęcia miejsc parkingowych.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, więc nie ma problemu, aby przy zakupie posługiwać się kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA:

Atutem lokalu jest jego lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ulicy Bosaków. Zaraz obok znajduje się jedna z głównych wylotowych tras z Krakowa DK79. W kilka minut piechotą będzie można dotrzeć na nowobudowany przystanek podziemnego tramwaju. W 3 minuty można dojść na przystanek autobusowy przy ul. Macieja Miechowity z których dojazd do centrum zajmuje jedyne 15 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3 minut pieszo,

– Żabka – 1 minuta pieszo,

– Stacja benzynowa – 1 minuta pieszo,

– Siłownia – 1 minuta pieszo,

– Rynek Główny – 20 minut samochodem/ komunikacją miejską,

– Plac Imbramowski – 15 minut pieszo,

– Galeria Krakowska – 7 minut autobusem/ 6 minut rowerem,

– Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy – 7 minut autobusem.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynosi około 5000 zł i uwzględnia między innymi ogrzewanie, zaliczkę za wodę oraz utrzymanie części wspólnych jak i fundusz remontowy. Zostanie on jednak zredukowany, ponieważ planowane jest wprowadzone podzielników ciepła.

Cena: 5 490 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą.

Kontakt:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel: +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).