3 pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie!

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 57,53 m², położone przy ul. Lublańskiej w północnej części Kraków. Lokal znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku i stanowi świetną propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych dochodową nieruchomością pod najem.

Mieszkanie zostało zaprojektowane w bardzo funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz dużą elastyczność aranżacyjną. W skład lokalu wchodzą:

• trzy niezależne, w pełni umeblowane pokoje,
• kuchnia z jadalnią,
• przestronny przedpokój,
• łazienka z wanną i WC,
• balkon z wyjściem z jednego z pokoi.

Dzięki dużym przeszkleniom oraz wschodniej ekspozycji wnętrza są jasne, dobrze doświetlone. Wnętrze jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

• ogrzewanie i ciepła woda z MPEC,
• czynsz administracyjny: ok. 600 PLN ,
• budynek wyposażony w windę,
• nowoczesne części wspólne,
• wysoki standard wykończenia.

Mieszkanie znajduje się przy ul. Lublańskiej w jednej z najlepiej skomunikowanych części północnego Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz rozbudowana infrastruktura komunikacyjna. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 6–8 minut samochodem. W odległości około 110 metrów znajduje się przystanek autobusowy „Lublańska”.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana rozbudowa komunikacji miejskiej w drugiej połowie 2026 roku przewidziane jest uruchomienie nowej linii tramwajowej, co znacząco poprawi dostępność transportową okolicy.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość jest obecnie z powodzeniem wynajmowana w modelu najmu krótkoterminowego, generując stabilne przychody. Szacunkowa stopa zwrotu (ROI) wynosi około 6% rocznie. Istnieje możliwość płynnego przejęcia działającego biznesu, w tym konta na Booking wraz z wypracowanymi opiniami i historią rezerwacji, co pozwala na natychmiastową kontynuację najmu bez konieczności budowania marki od podstaw.

cena:

• cena mieszkania: 955 000 PLN
• miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN
• komórka lokatorska: 10 000 PLN

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.