Łuczyce - Kocmyrzów-Luborzyca - 27 ar

Opis

Łuczyce – Działka budowlana – 27 arów

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 27 arów, położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Łuczyce. Nieruchomość jest płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, z wymiarami około 34 m szerokości oraz 103 m długości. Bezpośredni dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga, gwarantująca komfortowe użytkowanie przez cały rok.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Działka objęta jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta.

Dopuszczalne formy zabudowy:

• budynki mieszkalne wolnostojące,
• budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej,
• wolnostojąca zabudowa usługowa niewymagająca przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko,
• usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych.

Wytyczne planu zagospodarowania:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek dla terenów MN1, MU1, MU1w – 600 m²,
• intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i dopuszczalnych – 10 m,
• maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 7 m,
• dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci, pod kątem od 25° do 45°,
• dopuszcza się doświetlenie poddaszy za pomocą lukarn lub okien połaciowych oraz stosowanie naczółków,
• elewacje w jasnej kolorystyce, z możliwością wykorzystania materiałów takich jak kamień, cegła, drewno lub materiałów o podobnym charakterze,
• pokrycia dachowe w odcieniach ciemnej czerwieni, zieleni, brązu, szarości lub czerni,
• preferowane pokrycie dachówką; dopuszczone są również materiały o fakturze zbliżonej do dachówki.

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 65% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 30% powierzchni działki.

MEDIA:
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się wszystkie niezbędne media. W drodze dostępne są:

• woda,
• prąd,
• gaz.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w urokliwej części Łuczyc, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła oraz liczne tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest obecność stacji kolejowej w miejscowości. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, jak również osób poszukujących ciszy, spokoju i bliskości natury.

KOMUNIKACJA:
W odległości około 1 km znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 202 i 232. Stacja kolejowa Łuczyce oddalona jest o około 2 km, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Krakowa. Dodatkowym atutem jest planowana w pobliżu droga ekspresowa S7, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni komunikację z miastem oraz okolicznymi miejscowościami.

BIERZESZ KREDYT?

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy przeniesienia własności pobierane jest wynagrodzenie.

Bądź na bieżąco! Facebook: Tecnocasa Mistrzejowice – Agencja Nieruchomości, Instagram: tecnocasa_mistrzejowice

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!