Kraków – Mieszkanie na poddaszu w kamienicy z dużym potencjałem aranżacyjnym

Kraków – Mieszkanie na poddaszu w kamienicy z dużym potencjałem aranżacyjnym

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie położone na poddaszu kamienicy z pierwszej połowy XX wieku. Nieruchomość o powierzchnii całkowitej 134 m², przy czym powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z antresolą to 70,66m2.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 134 m², położone jest na drugim piętrze w kamienicy i składa się z:

– jasnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym

– przestronnej sypialni

– przedpokoju

– łazienki

Dodatkowym atutem nieruchomości jest antresola o powierzchni użytkowej 14,72m², natomiast powierzchnia całkowita antresoli wynosi 33,15 m², składająca się z dwóch pokoi, co daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku lub przechowywania.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. Układ lokalu oraz powierzchnia całkowita pozwalają na funkcjonalne wydzielenie strefy dziennej, prywatnej oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Elementy konstrukcji nadają wnętrzu indywidualnego charakteru i pozwalają na ciekawe rozwiązania zabudowy, przechowywania lub stworzenia klimatycznej przestrzeni wypoczynkowej. Antresola może pełnić funkcję miejsca do spania, domowego biura, czytelni lub dodatkowej strefy relaksu.

STAN BUDYNKU:

Mieszkanie znajduje się w kamienicy. Do lokalu prowadzi wyremontowana klatka schodowa, a budynek wyposażony jest w domofon, co zwiększa komfort codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo mieszkańców.

Budynek jest w dobrym stanie technicznym. W 1996 roku przeprowadzono istotne prace remontowe, obejmujące wymianę instalacji elektrycznej oraz gazowej, wymianę pokrycia dachowego, a także remont klatki schodowej. Dzięki wykonanym pracom budynek jest zadbany i utrzymany w należytym stanie.

Zadbane części wspólne stanowią dodatkowy atut nieruchomości i pozytywnie wpływają na odbiór całego budynku.

ATUTY:

– duży potencjał aranżacyjny,
– klimatyczny charakter wnętrza,
– wyremontowana klatka schodowa,
– budynek po remontach,
– domofon,
– możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref,
– niski czynsz administracyjny,
– idealne dla osób szukających nietypowej nieruchomości z charakterem.

PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.

LOKALIZACJA:

Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Kamionka (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.

Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:

– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 3-4 minuty pieszo,

– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10-12 minut pieszo,

– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo

– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,

– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,

– Galeria M1 – 10 minut pieszo,

– Poczta Polska – 10 minut pieszo,

– Tauron Arena – 20 minut pieszo,

– Siłownia My Fitness place – 12 minut pieszo,

– EXPO Kraków – ok 8 minut pieszo,

– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,

– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.

– Bulwary Wiślane – ok. 20 minut pieszo

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynoszący około 400zł uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych.

Cena: 1 250 000 PLN Do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do umówienia się na prezentację.

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział XXIX: Czyżyny Południe
Adres: 31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3
tel: +48 577 477 964

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3 przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.