Dom w zabudowie szeregowej – Kraków – Kliny – ul. Krymska – 133 m2

Opis

Dom w zabudowie szeregowej – Kraków – Kliny – ul. Krymska – 133 m²

Nieruchomość: prezentujemy na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i zielonej części Klinów. Nieruchomość została wybudowana w 1998 roku, a oddana do użytkowania w 1999 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 133,44 m², dodatkowo do dyspozycji pozostaje zaadaptowane poddasze o powierzchni około 20 m², które może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej.

Dom usytuowany jest na zadbanej działce z ogrodem o ekspozycji południowo-zachodniej, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez większą część dnia. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również taras oraz garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do domu.

Stan techniczny: budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków, z fundamentami betonowymi. Ściany konstrukcyjne warstwowe wykonane zostały z pustaków na zaprawie cementowej, natomiast ściany działowe z cegły pełnej. Stropy nad parterem i piętrem są żelbetowe, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji.

Dom jest na bieżąco utrzymywany i sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych, między innymi wymianę pieca gazowego oraz rynien. Sufity zostały odświeżone i pomalowane w ubiegłym roku.

Dodatkowe informacje techniczne:
– instalacja elektryczna miedziana,
– automatyczne bezpieczniki,
– ogrzewanie gazowe,
– dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania, wymieniony około 2 lata temu,
– kominek w salonie pełniący funkcję dekoracyjną,
– dach dwuspadowy pokryty blachodachówką,
– ocieplenie poddasza wykonane ze styropianu oraz wełny mineralnej,
– okna PCV, częściowo drewniane (łazienka i poddasze),
– drewniane schody wewnętrzne,
– podłogi w pokojach wykończone parkietem,
– garaż posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację siłową.

Na uwagę zasługują również ściany wykończone naturalnym piaskowcem, który oprócz walorów estetycznych poprawia izolację akustyczną wnętrz.

Układ pomieszczeń:

Parter

– przestronny salon o powierzchni 33,01 m² z kominkiem i wyjściem na taras,
– kuchnia 8,70 m²,
– łazienka 4,74 m²,
– przedpokój i przedsionek 10,35 m²,
– garaż 15,08 m² z bezpośrednim wejściem do domu.

I piętro

– sypialnia 26,48 m²,
– sypialnia 13,27 m²,
– łazienka 10,64 m²,
– garderoba 4,83 m²,
– przedpokój 6,34 m².

Poddasze

– otwarta przestrzeń o powierzchni około 20 m², obecnie zaaranżowana jako dodatkowy pokój, z możliwością wykorzystania jako sypialnia, gabinet lub pokój hobby.

Działka i otoczenie: nieruchomość posiada kameralny ogród z ekspozycją południowo-zachodnią, dzięki czemu przestrzeń wokół domu jest doskonale doświetlona. Taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Dom znajduje się w cichej, rodzinnej okolicy, charakteryzującej się niską zabudową oraz dużą ilością terenów zielonych.

Lokalizacja: Kliny to jedna z najbardziej cenionych dzielnic mieszkaniowych Krakowa, oferująca komfort codziennego życia z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:
– sklepy spożywcze i punkty usługowe,
– szkoły i przedszkola,
– tereny rekreacyjne i spacerowe,
– przystanki komunikacji miejskiej,
– dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4.

Komunikacja: przystanek autobusowy „os. Pod Fortem” w odległości zaledwie 270 m (około 4 minuty pieszo). Szybki i bezpośredni dojazd do różnych części miasta dzięki licznym liniom autobusowym: 104, 136, 151, 191, 194, 494 oraz nocnej 608.

Cena: 1 449 000 PLN

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Agencja Nieruchomości TECNOCASA

Oddział XXIV Ruczaj 2

ul. Chmieleniec 2A/LU6