Opis

Działka inwestycyjna 1,31 ha przy DK94 | Siechnice | Media | MPZP U

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), zlokalizowana w Siechnicach (obręb Zębice, działka nr 232/9), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław – Oława. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o świetnej ekspozycji, rozwiniętej infrastrukturze oraz znakomitym skomunikowaniu z aglomeracją wrocławską.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia: 13 100 m² (1,31 ha)
• teren utwardzony, ogrodzony i niezalesiony
• pełne uzbrojenie działki:
  • energia elektryczna – 2 przyłącza po 40 kW
  • woda
  • kanalizacja
• media rozprowadzone na terenie całej nieruchomości
• dwa istniejące budynki:
  • budynek biurowy – 50 m²
  • budynek gospodarczo-magazynowy / innego wykorzystania – 100 m²
• szeroka brama wjazdowa oraz szlaban z możliwością zdalnego sterowania (internet, kod, karty zbliżeniowe)
• przygotowana infrastruktura reklamowa: kaseton, billboard oraz maszty flagowe

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, zapewniającej bardzo dużą ekspozycję oraz wygodny dojazd.

Najważniejsze odległości:

• 5 km do granic Wrocławia
• 14 km do centrum Wrocławia
• szybki dostęp do autostrady A4 oraz dróg ekspresowych S8 i S5
• lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Siechnicach liczących ponad 23 tys. mieszkańców

Dodatkowym atutem jest bardzo duże natężenie ruchu – średnio około 21 000 pojazdów dziennie, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej.

Przeznaczenie

Na obszarze tym dopuszcza się realizację:

• obiektów turystycznych typu hotel,motel itp
• obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (w zieleni);
• usług, w szczególności gastronomii i handlu;
• obiektów obsługi podróżnych;
• zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury;
• parkingów oraz dróg wewnętrznych;
• ścieżek i dróg pieszych oraz rowerowych;
• niezbędnej infrastruktury technicznej.

Dodatkowo istnieje możliwość realizacji inwestycji wykraczającej poza obowiązujący MPZP poprzez procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), co daje inwestorowi znacznie większą elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania.

Wymiary działki

• długość: ok. 319 m
• szerokość: od 33 do 67 m

Stan prawny

• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• dostępna dokumentacja, w tym:
  • wypis z księgi wieczystej,
  • obowiązujący MPZP,
  • projekt budowlany przedstawiający przebieg infrastruktury technicznej (po jego wykonaniu sieci zostały dodatkowo rozbudowane).

Cena

4 200 000 PLN netto

320 PLN netto/m²

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział II Grabiszyn

Grabiszyńska 92A

tel. 578 591 111