REZERWACJA 4 POKOJE | RODZINNE | PARKING | PIWNICA

Opis

REZERWACJA

Rodzinna oaza we Wrocławiu – 4 pokoje, 2 łazienki i zachód słońca, który pokochasz!

Gotowy do zamieszkania!

Funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, piwnicą oraz miejscem postojowym na terenie osiedla, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną, widną kuchnię, osobną łazienkę oraz WC, co zapewnia komfort codziennego użytkowania i wygodę dla większej rodziny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Cztery ustawne sypialnie – możliwość dowolnej aranżacji na pokoje dziecięce, sypialnię główną, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.
• Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń do przygotowywania posiłków, oddzielona od strefy wypoczynkowej.
• Łazienka i osobne WC – wygodne rozwiązanie szczególnie dla rodzin, ułatwiające codzienne funkcjonowanie domowników.
• Duży balkon – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.
• Miejsce postojowe dla mieszkańców – komfort parkowania na terenie osiedla z dostępem ograniczonym wyłącznie do mieszkańców.
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy rzeczy sezonowych.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – dobrze rozplanowana przestrzeń zapewnia wygodę użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania – możliwość szybkiego wprowadzenia się bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.
• Elastyczny układ mieszkania – istnieje możliwość przebudowy na przestronne mieszkanie 3-pokojowe z dużym, komfortowym salonem, tworzącym idealną strefę dzienną dla rodziny i gości.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

• Sypialnia 1 – 10,92 m2

• Sypialnia 2 – 11,34 m2

• Sypialnia 3 – 9,36 m2

• Sypialnia 4- 9,07 m2

• Kuchnia – 6,48m2

• Łazienka – 3,77 m2

• Oddzielne WC – 1,22 m2

• Korytarz – 10,04 m2

• Hol – 2,47 m2

• Balkon – ok. 5,5 m20

• Piwnica – ok. 5 m2

STAN PRAWNY:

• Pełna własność 

• Księga wieczysta bez roszczeń oraz hipotek 

MEDIA I OPŁATY

• Czynsz administracyjny : 914 zł 

• Fundusz remontowy : 160 zł

• Media prąd według zużycia

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia Gaj, które charakteryzują się stabilnością cen i doskonałą infrastrukturą.

• Komunikacja

Przystanek „Orzechowa” – autobusy: D, 112, 113, 126, 133, 146 oraz linie nocne 241 i 248. Przystanek tramwajowy „Gaj” (ok. 5 min pieszo) – tramwaje: 8, 18, 21.

.

• Okolica

Szkoła podstawowa – 2 min spacerem Przedszkole – 5 min spacerem Park Słoneczny – 5 min spacerem Ferio Gaj (centrum handlowe) – 7 min spacerem Wzgórze Gajowe – 10 min spacerem Uniwersytet Ekonomiczny – ok. 10–15 min komunikacją miejską Uniwersytet Medyczny i szpitale przy ul. Borowskiej – 15 min spacerem Sklepy, apteki – kilka minut spacerem

Budynek:

Zadbany i ocieplony budynek z windą. W częściach wspólnych wymieniono instalacje. W najbliższym czasie planowane jest odmalowanie klatki schodowej oraz montaż monitoringu, co dodatkowo podniesie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

PODSUMOWANIE:

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – z wymienioną instalacją elektryczną na miedzianą, zadbanym budynkiem i funkcjonalnym układem 4 pokoi.

Duży balkon, piwnica oraz możliwość własnej aranżacji przestrzeni zapewniają komfort codziennego życia. Atutem jest również zielona okolica Gaju, bliskość Parku Słonecznego, Wzgórza Gajowego oraz pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej.

Idealne miejsce dla rodziny lub jako bezpieczna inwestycja. Zapraszamy na prezentację!

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział VII Gaj

Żegiestowska 4C

tel. 536 570 905