Lokal usługowy z dużymi witrynami!

Opis

Lokal użytkowy 64 m² w nowym budynku z 2023 roku – doskonała lokalizacja

Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 64 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku usługowego oddanego do użytku w 2023 roku. Obiekt ma charakter typowo komercyjny – działające w nim lokale usługowe i handlowe przyciągają stały ruch klientów, co stanowi dodatkowy atut dla prowadzenia własnej działalności.

Układ lokalu

• przestronne pomieszczenie sprzedażowe z wejściem od ulicy,
• duża sala w tylnej części lokalu z możliwością aranżacji według własnych potrzeb lub podziału na dwa niezależne pomieszczenia,
• toaleta.

Największe atuty lokalu

Lokal posiada duże witryny z dwóch stron – od strony osiedla oraz od strony głównej ulicy, co zapewnia znakomitą ekspozycję i widoczność działalności zarówno dla mieszkańców okolicznych osiedli, jak i dla osób poruszających się ruchliwą arterią komunikacyjną. Taka dwustronna ekspozycja zwiększa rozpoznawalność marki oraz skutecznie przyciąga nowych klientów.

Dodatkowym udogodnieniem jest przynależny parking, zapewniający wygodny dostęp dla właściciela, pracowników oraz klientów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Prądnika Czerwonego, przy głównej ulicy, co gwarantuje świetną widoczność oraz łatwy dojazd.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanek autobusowy bezpośrednio naprzeciw budynku,
• szkoły i przedszkola,
• liczne osiedla mieszkaniowe,
• Rondo Barei oddalone o zaledwie kilka minut spacerem, gdzie wkrótce zostanie ukończona nowa linia tramwajowa, co dodatkowo zwiększy dostępność komunikacyjną tej lokalizacji.

Koszty

Odstępne:

4 972 zł netto / miesiąc

Czynsz administracyjny:

ok. 651 zł netto / miesiąc

Ogrzewanie:

elektryczne

Średni koszt w sezonie zimowym wynosi około 1 000 zł miesięcznie, w zależności od rodzaju prowadzonej działalności i zużycia energii.

Lokal dostępny od zaraz.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni w świetnie rozwijającej się lokalizacji z dużym potencjałem biznesowym. Lokal sprawdzi się m.in. jako biuro, gabinet, salon, punkt handlowy, showroom czy działalność usługowa.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa