Funkjonalne mieszkanie z osobną kuchnią | blisko komunikacja

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36 m², zlokalizowane przy ulicy Jana Sas-Zubrzyckiego w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.

Oferta na wyłączność.

We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 36 m² + przynależna piwnica
• Liczba pokoi: 2 osobne pokoje i osobna kuchnia
• Piętro: 2 w 10-piętrowym budynku z windą
• Ekspozycja: Wschód
• Stan: Mieszkanie do odświeżenia
• Budynek: Blok z 1983 roku
• Media: Woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC
• Parking: Miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców pod blokiem na podstawie identyfikatora mieszkańca
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny i ustawny, a dzięki dwóm osobnym pokojom sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Przestronny pokój,
• Drugi osobny pokój,
• Osobna kuchnia,
• Łazienka,
• Przedpokój,
• Duża loggia,
• Piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie jest do odświeżenia. W 2015 roku został przeprowadzony remont, podczas którego wykonano kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. W tych pomieszczeniach została również wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna. Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią.

Nieruchomość nie jest zadłużona.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Jana Sas-Zubrzyckiego na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi znajdują się w odległości około 100–300 metrów od budynku. W pobliżu dostępne są również sklepy takie jak Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości.

-Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

-Zieleń i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.

-Komunikacja: okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe, w tym najbliższy przystanek tramwajowy:

„Kurdwanów P+R” — około 7 minut pieszo, z którego kursują linie tramwajowe nr 11, 50, 74

oraz autobusowy:

„Kurdwanów P+R” — około 4 minuty pieszo, z którego kursują autobusy linii 174, 179, 133, 135, 224, 574.

Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.

FINANSE I STAN PRAWNY

• Cena ofertowa: 645 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 350 PLN + media
• Media: woda oraz ogrzewanie MPEC, prąd według zużycia
  
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
• Mieszkanie nie jest zadłużone

Możliwość zakupu na kredyt

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję „na start” dla singla lub pary, a także jako produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, dwa osobne pokoje oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

English version: 

Tecnocasa presents a functional 2-room apartment for sale with an area of 36 m², located at Jana Sas-Zubrzyckiego Street in Krakow, in the Wola Duchacka district.

Exclusive offer. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION

• Area: 36 m² + a designated basement storage unit
• Number of rooms: 2 separate rooms and a separate kitchen
• Floor: 2nd floor in a 10-story building with an elevator
• Exposure: East
• Condition: In need of refreshing
• Building: Apartment block from 1983
• Utilities: Water and district heating (MPEC)
• Parking: Parking spaces available for residents in front of the building based on a resident parking permit
• Legal status: Cooperative ownership right to the premises with a Land and Mortgage Register (KW)

FINISHING STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a well-thought-out, ergonomic layout. The property is functional and easily adjustable. Thanks to the two separate rooms, it will work perfectly for a single professional, a couple, or as an investment property for rent.

The property consists of:

• A spacious room,
• A second separate room,
• A separate kitchen,
• A bathroom,
• A hallway,
• A large loggia,
• A basement storage unit providing additional storage space.

The apartment is in need of refreshing. A renovation was carried out in 2015, during which the kitchen, bathroom, and hallway were refurbished. The plumbing installations in these rooms were also replaced. The apartment has an eastern exposure.

The property is free of debt.

LOCATION

The property is located at Jana Sas-Zubrzyckiego Street in Wola Duchacka. This area is highly popular due to its excellent balance between quick access to the city center and proximity to full commercial and service infrastructure.

In the immediate vicinity you will find:

• Commercial and service infrastructure: Numerous grocery stores, bakeries, a local market square, a pharmacy, service premises, and daily amenities are located approximately 100–300 meters from the building. Nearby stores include Biedronka, Żabka, and Lewiatan, and the Bonarka City Center shopping mall is about 1.5–2 km away.
• Education: Primary schools, kindergartens, and nurseries are located in the area, making the location convenient for families with children.
• Greenery and recreation: Walking and recreational areas are nearby, including Duchacki Park and green spaces in the area of Wola Duchacka and Piaski Nowe.
• Public transport: The area is very well connected with other parts of Krakow. There are bus and tram stops nearby, including the nearest tram stop:
  • „Kurdwanów P+R” (approx. 7-minute walk), served by tram lines: 11, 50, 74
  • And bus stop: „Kurdwanów P+R” (approx. 4-minute walk), served by bus lines: 174, 179, 133, 135, 224, 574

The location also guarantees a quick exit toward the A4 motorway bypass.

FINANCES AND LEGAL STATUS

• Asking price: 645,000 PLN (negotiable)
• Administrative rent: approx. 350 PLN + utilities
• Utilities: MPEC water and district heating, electricity according to consumption
• Legal status: Cooperative ownership right to the premises with a Land and Mortgage Register (KW)
• Debt status: The apartment is free of debt
• Mortgage purchase: Possible

This apartment is an excellent choice as a „starter home” for a single person or a couple, as well as an investment product for rent, thanks to its functional layout, two separate rooms, and highly developed infrastructure in the immediate area.

Please feel free to contact us for additional information and to arrange a viewing of the property.

Our financial advisors will also help you secure the most favorable mortgage offer and guide you through the entire property purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required before the viewing. The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.