Świątniki Dolne – gmina Gdów – działka budowlana - 7, 15 a

Opis

Świątniki Dolne – gmina Gdów – działka budowlana – 7, 15 a

Nieruchomość:
Proponujemy Państwu do kupna działkę o wielkości 7,15 arów w miejscowości Świątnik Dolne.
Działka jest w kształcie litery L i znajduje się na niej budynek o powierzchni zabudowy ok. 39 m2. Budynek ma nadany adres.

Stan prawny:
Działka posiada księgę wieczystą oraz służebność przejazdu przez działki sąsiednie.

MPZP:
Działka znajduje się na obszarze MNU1 – Tereny zabudowy mieszkaniowej i usług z przeznaczeniem dla:
– zabudowy jednorodzinnej;
-usług publicznych i nieuciążliwych usług komercyjnych
-budynków gospodarczych, garaży wolnostojących;
-zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
-urządzeń komunikacji kołowej i pieszej
-urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej

Ponadto:
-dopuszcza się utrzymanie, rozbudowę, nadbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej;
-budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być realizowane jako wolno stojące,
ewentualnie jako budynki tworzące zabudowę bliźniaczą, rozumianą jako dwa budynki
przylegające do siebie i zlokalizowane na graniczących ze sobą działkach; wyklucza się
realizację zabudowy w układzie szeregowym;
-ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 0,9,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3,
c) powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 40%;

-w zakresie działalności usługowej dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje
przedsięwzięć, które nie powodują przekroczenia standardów środowiska określonych w
przepisach odrębnych;
– powierzchnia terenu zajęta dla funkcji usługowych nie może przekroczyć 40 %
powierzchni tej części terenu „MNU1” do którego inwestor posiada tytuł prawny,
-powierzchnię zabudowy nowo lokalizowanych budynków usługowych ogranicza
się do 200 m2 dla pojedynczego obiektu; ograniczenie nie dotyczy obiektów usług
turystycznych i gastronomii.

Media:
– woda i prąd w działce
– gaz w odległości ok. 16 m od granicy działki
– brak kanalizacji

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Świątniki Dolne, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do Gdowa, Niepołomic, Wieliczki i Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdują się:
-szkoła podstawowa w odległości ok. 400 m
-przedszkole samorządowe w odległości ok. 800 m
-lokalny sklep spożywczy Sklep Spożywczy Filipowska w odległości ok. 450 m
-większe sklepy i punkty usługowe dostępne w Gdowie oraz Niepołomicach,

Komunikacja:

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej sprawny dojazd do najważniejszych miejsc w regionie:
Gdów – ok. 10 minut jazdy samochodem,
Niepołomice – ok. 20–25 minut,
Wieliczka – ok. 20–25 minut,
Kraków – ok. 35–40 minut (w zależności od natężenia ruchu).
Dodatkowym atutem jest stosunkowo szybki dojazd do autostrady A4 – najbliższy węzeł (Podłęże lub Targowisko) znajduje się w odległości około 20–25 minut, co zapewnia wygodne połączenie zarówno w kierunku Krakowa, Tarnowa, jak i Katowic.

Cena: 119 000 zł

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja.

Zapraszamy na prezentację!