Kraków - Azory - ul. Chełmońskiego

KRMD2/0199

Numer referencyjny KRMD2/0199

3 890 000 PLN 12 043.34 zł za m² Dom pod wynajem długoterminowy, 323.00 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Azory Magdalena Drogoś, Tomasz Wójciaks.c.

ul. Piotra Stachiewicza 28/LU3

tel. 530 906 166
krmd2@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

32+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Czynsz

2500zł

Dostępność

do uzgodnienia

Lokalizacja

Województwo

małopolskie

Miasto

Kraków

Dzielnica

Azory

Ulica

Chełmońskiego

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

dom

Forma własności

Własność

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Rok budowy

2020

Materiał budynku

cegła

Stan techniczny

Bardzo dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

323m²

Dostępne media

woda, prąd, gaz

Specyfikacja

Ilość pokoi

Kuchnia

aneks

Winda

Nie

Typ ogrzewania

centralne, gazowe

Instalacje w budynku

woda, prąd, gaz

Opis

Gotowy biznes inwestycyjny | 8 mieszkań | ROI ok. 8,82% | Kraków – Krowodrza / Prądnik Biały

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna stanowiąca w pełni funkcjonujący biznes oparty na wynajmie długoterminowym, zlokalizowana w jednej z najbardziej poszukiwanych części Krakowa – na pograniczu Krowodrzy i Prądnika Białego, zaledwie kilka minut spacerem od stacji Kraków Łobzów.

To propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego, pasywnego źródła dochodu oraz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie generuje przychód. Kupujący przejmuje sprawdzony model biznesowy z ugruntowaną historią najmu, dzięki czemu nie musi organizować procesu wynajmu od podstaw ani ponosić dodatkowych nakładów na przygotowanie nieruchomości.

Budynek został kompleksowo przebudowany i przystosowany do najmu na podstawie pozwolenia na budowę. Prace zakończono w 2020 roku, dlatego wszystkie lokale zostały wykończone zaledwie sześć lat temu i pozostają w bardzo dobrym stanie technicznym. Oznacza to brak konieczności ponoszenia istotnych nakładów remontowych w najbliższych latach.

Od momentu uruchomienia inwestycji nieruchomość nieprzerwanie generuje dochód i od pięciu sezonów cieszy się bardzo wysokim zainteresowaniem najemców. Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że mieszkania są regularnie wynajmowane, a umowy zawierane są na okres jednego roku i odnawiane w kolejnych sezonach.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa: 323 m²
8 funkcjonujących mieszkań przynoszących stały dochód
miesięczny przychód: około 35 000 zł
roczny przychód brutto: około 420 000 zł
miesięczne koszty utrzymania: około 5 400 zł
Rentowność inwestycji (ROI) na poziomie ok. 8,8% przy samodzielnym zarządzaniu najmem. Istnieje również możliwość kontynuacji współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą, co pozwala czerpać dochód pasywny bez angażowania się w bieżącą obsługę nieruchomości.
ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
monitoring części wspólnych oraz frontu i tylnej części budynku
ogród do wyłącznej dyspozycji właściciela
zamykany schowek na strychu
możliwość kontynuacji współpracy z profesjonalną firmą zarządzającą najmem

Układ budynku

Piwnica

2 kawalerki (w tym jedna z osobnym wejściem)
2 mieszkania dwupokojowe

Parter

mieszkanie pięciopokojowe
mieszkanie trzypokojowe
dodatkowe WC i prysznic

Poddasze

mieszkanie sześciopokojowe z łazienką oraz dodatkowym WC
mieszkanie trzypokojowe (w tym jeden pokój dwuosobowy)

Lokalizacja, która pracuje na rentowność inwestycji

Nieruchomość położona jest w kameralnej części Krowodrzy, tuż przy granicy z Prądnikiem Białym. Jest to lokalizacja szczególnie ceniona przez studentów oraz osoby pracujące ze względu na doskonałą komunikację z centrum miasta i krakowskimi uczelniami.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

około 3 minuty pieszo do stacji Kraków Łobzów oraz przystanku Łobzów SKA
dojazd pociągiem do Krakowa Głównego zajmuje zaledwie około 4 minuty, a połączenia realizowane są średnio co 10 minut
szybki dojazd do większości krakowskich uczelni
w najbliższej okolicy sklepy: Żabka, Aldi, Lewiatan, piekarnia, apteki, restauracje oraz punkty usługowe
w pobliżu Park Krowoderski i Park im. Stanisława Wyspiańskiego
dogodny dojazd do Galerii Bronowice, IKEA oraz Castoramy
możliwość bezpłatnego parkowania na okolicznych ulicach

Inwestycja z gotowym zapleczem operacyjnym

Ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że nowy właściciel nabywa nie tylko budynek, ale również sprawdzony i rentowny model prowadzenia najmu. Inwestycja posiada kilkuletnią historię stabilnych przychodów, wysokie obłożenie oraz wypracowane procesy obsługi najemców.

Od początku funkcjonowania nieruchomością opiekuje się profesjonalna firma zarządzająca najmem, odpowiedzialna za bieżącą obsługę budynku i lokatorów. Istnieje możliwość kontynuowania tej współpracy, co pozwala czerpać dochód pasywny praktycznie bez angażowania się w codzienne zarządzanie inwestycją.

Informacje dodatkowe

Ze względu na fakt, że wszystkie lokale są obecnie wynajęte, prezentacja części mieszkalnych odbywa się po wcześniejszym zapoznaniu się z wirtualnym spacerem. Podczas wizyty możliwe jest obejrzenie części wspólnych budynku, z poszanowaniem prywatności obecnych najemców.

Cena: 3 890 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, przedstawienia pełnych danych dotyczących rentowności inwestycji oraz umówienia prezentacji.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Azory Magdalena Drogoś, Tomasz Wójciaks.c.

ul. Piotra Stachiewicza 28/LU3

tel. 530 906 166
krmd2@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działając na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: Tecnocasa Franchising sp. z o.o., z którym można się skontaktować poprzez adres email: rzecznik@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem +48 505 461 957 lub pisemnie na adres siedziby 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3 („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 511 139 308 lub pisemnie na adres: ul. 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

3 890 000 PLN 12 043.34 zł za m2 Dom pod wynajem długoterminowy, 323.00 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Opis

Poproś o informacje

3 890 000 PLN 12 043.34 zł za m² Dom pod wynajem długoterminowy, 323.00 m²