Mieszkanie w kameralnym budynku | Blisko komunikacji

Opis

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,39 m², zlokalizowane przy ulicy Beskidzkiej w Krakowie, w dzielnicy Wola Duchacka.

Oferta na wyłączność. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 42,39 m²

• Liczba pokoi: sypialnia + salon z półotwartą kuchnią (możliwość przerobienia na dwa niezależne pokoje.)

• Piętro: 1 w 2-piętrowym budynku

• Stan: Mieszkanie w stanie dobrym, gotowe do wejścia. Odświeżone w 2025 roku

• Budynek: Wybudowany w 2010 roku, posiada domofon oraz monitoring

• Media: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC,internet-światłowód

• Forma własności: Odrębna własność z księgą wieczystą

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym, ergonomicznym układem pomieszczeń. Lokal jest funkcjonalny, jasny i ustawny, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla pary, jak i jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Duży salon,
• Ustawna sypialnia,
• Półotwarta kuchnia,
• Łazienka,
• Balkon,

Mieszkanie przeszło odświeżenie w 2025 roku. Okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Beskidzkiej na Woli Duchackiej. To rejon cieszący się dużą popularnością ze względu na doskonały balans między szybkim dojazdem do centrum a dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. 

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

• Infrastruktura handlowo-usługowa: liczne sklepy spożywcze, piekarnie, plac targowy, apteka, lokale usługowe oraz punkty codziennej obsługi w odległości około 100–300 metrów. W pobliżu dostępne są sklepy Biedronka, Żabka i Lewiatan, a Centrum Handlowe Bonarka znajduje się około 1,5–2 km od nieruchomości.
• Edukacja: w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki.
• Zieleń i rekreacja: tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym Park Duchacki oraz tereny zielone w rejonie Woli Duchackiej i Piasków Nowych.
• Komunikacja: świetne połączenie z resztą miasta.
  • Przystanek autobusowy pod budynkiem 
  • Przystanek tramwajowy ,,Kurdwanów P+R” (7 min pieszo) – linie nr 11, 50, 74.
  • Przystanek autobusowy ,,Kurdwanów P+R” (4 min pieszo) – linie nr 133, 135, 174, 179, 224, 574.
• Lokalizacja gwarantuje również sprawny wyjazd w kierunku obwodnicy A4.

FINANSE I STAN PRAWNY

• Cena ofertowa: 675 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 652 PLN 
• Media: ogrzewanie MPEC (w czynszu), Prąd: średnio ok. 110 PLN / mies.
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, uregulowany stan prawny
• Dostępność: wydanie lokalu możliwe od października 2026.
• Kredyt: Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny.
  Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję „na start” dla pary, a także jako gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem ze względu na przemyślany układ oraz bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższej okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nasi doradcy finansowi pomogą również w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej i przeprowadzą Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed prezentacją wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Tecnocasa presents an exceptionally functional 2-room apartment with an area of 42.39 m², located on Beskidzka Street in Kraków, in the Wola Duchacka district.

Exclusive offer. We speak English. If you’re interested in this particular apartment, contact us.

KEY INFORMATION

• Area: 42.39 m²
• Number of rooms: Bedroom + living room with a semi-open kitchen (possibility to convert into two independent rooms)
• Floor: 1st floor in a 2-story building
• Condition: Good condition, ready to move in. Refreshed in 2025
• Building: Built in 2010, equipped with an intercom and CCTV monitoring
• Utilities: District heating (MPEC), fiber-optic internet
• Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta)

FINISHING STANDARD & TECHNICAL INFORMATION

The apartment features a well-thought-out, ergonomic layout. The space is functional, bright, and easily adaptable, making it an ideal choice for a couple as well as a ready-to-rent investment property.

The property consists of:

• Living room
• Well-shaped bedroom
• Semi-open kitchen
• Bathroom
• Spacious hallway with room for a wardrobe
• Balcony

The apartment was refreshed in 2025. PVC windows ensure good thermal and acoustic insulation.

LOCATION

The property is situated on Beskidzka Street in Wola Duchacka. This area is highly popular due to its excellent balance between quick access to the city center and proximity to full commercial and service infrastructure.

In the immediate vicinity:

• Commercial and service infrastructure: Numerous grocery stores, bakeries, a local marketplace, a pharmacy, and daily service outlets within 100–300 meters. Nearby supermarkets include Biedronka, Żabka, and Lewiatan, while the Bonarka City Center shopping mall is approximately 1.5–2 km away.
• Education: Primary schools, kindergartens, and nurseries are located nearby.
• Greenery and recreation: Walking and recreational areas, including Duchacki Park and green spaces around Wola Duchacka and Piaski Nowe.
• Public transport: Excellent connections to the rest of the city:
  • Bus stop right outside the building
  • Tram stop „Kurdwanów P+R” (7-minute walk) – lines 11, 50, 74
  • Bus stop „Kurdwanów P+R” (4-minute walk) – lines 133, 135, 174, 179, 224, 574
• Convenient connection to the A4 highway / ring road.

FINANCES & LEGAL STATUS

• Asking price: PLN 675,000 (negotiable)
• Administrative rent: approx. PLN 652
• Utilities: MPEC district heating (included in rent), Electricity: approx. PLN 110 / month
• Legal status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), clear legal status
• Availability: Handover possible from October 2026
• Financing: Eligible for a mortgage purchase

This apartment is an excellent choice as a first home for a couple, as well as a turnkey investment property for rent due to its smart layout and highly developed surrounding infrastructure.

Feel free to contact us for further details or to schedule a viewing. Our financial advisors can also assist you in securing the most favorable mortgage deal and guide you through the entire purchase process.

In accordance with the Real Estate Management Act, signing a standard brokerage agreement is required prior to the presentation. This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.