Przestronne | Blisko CH Bonarka | Nowe Budownictwo

Opis

Wyjątkowe, przestronne 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 98 m² na Woli Duchackiej

Biuro nieruchomości Tecnocasa ma przyjemność zaprezentować nowoczesny, niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalny zlokalizowany przy ul. Przyjaźni Polsko-Węgierskiej w Krakowie.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla dużej rodziny poszukującej przestrzeni i wygody.

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Metraż: 98 m² gwarantujące doskonałe możliwości aranżacyjne.
• Układ: 4 niezależne pokoje, salon z aneksem kuchennym oraz 2 łazienki.
• Piętro: 6. piętro w 7-piętrowym budynku z nowoczesną windą.
• Dodatkowa przestrzeń: Duży balkon zapewniający przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.
• Standard budynku: Nowoczesny apartamentowiec z 2023 roku wyposażony w monitoring oraz domofon.
• Stan lokalu: Gotowy do zamieszkania, wykończony dwa lata temu, nie wymaga nakładów finansowych.
• Komfort i media: Centralne ogrzewanie (w tym ogrzewanie podłogowe w łazienkach) oraz ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC), zainstalowana klimatyzacja (3 punkty) oraz internet światłowodowy.

WYKOŃCZENIE I DANE TECHNICZNE

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej ergonomii i wygodzie domowników. Duże okna PCV zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń. Na podłogach wyłożono trwałe panele oraz płytki. Obecność klimatyzacji dba o komfort termiczny w cieplejsze dni.

LOKALIZACJA

Ulica Przyjaźni Polsko-Węgierska na krakowskiej Woli Duchackiej to dynamicznie rozwijająca się, a zarazem spokojna część miasta. Oferuje optymalne połączenie bliskości zieleni z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Zakupy i usługi: W ścisłym sąsiedztwie znajduje Centrum Handlowe Bonarka w którym są znajdują się apteki, kawiarnie, restauracje. W niedalekiej odległości znajduje się również siłownia My Fitness Place

• Edukacja: W pobliżu zlokalizowane są przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.
• Rekreacja: Bliskość Parku Duchackiego oraz osiedlowych terenów spacerowych zachęca do aktywnego spędzania czasu.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie autobusowe i stacja kolejowa Bonarka oraz sprawny wjazd na obwodnicę A4.

WARUNKI FINANSOWE I STAN PRAWNY

• Cena ofertowa: 1 900 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 1 400 PLN / mies.
• Prąd: średnio ok. 360 PLN / mies.
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, stan prawny w pełni uregulowany.
• Termin przekazania: Dostępność od października 2026.
• Finansowanie: Możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny.

Zapraszamy na indywidualną prezentację mieszkania. Nasz zespół doradców finansowych chętnie pomoże w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces transakcji.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Exceptional, Spacious 5-Room Apartment (98 m²) in Wola Duchacka

Tecnocasa Real Estate Agency is pleased to present a modern, highly functional apartment located on Przyjaźni Polsko-Węgierskiej Street in Kraków.

This property is an ideal choice for a large family seeking both space and comfort.

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY

• Area: 98 m², offering excellent arrangement possibilities.
• Layout: 4 independent rooms, a living room with a kitchenette, and 2 bathrooms.
• Floor: 6th floor in a 7-story building equipped with a modern elevator.
• Additional Space: A large balcony providing a great spot to relax outdoors.
• Building Standard: A modern apartment building built in 2023, equipped with monitoring and an intercom system.
• Property Condition: Move-in ready, finished two years ago, requires no additional financial investment.
• Comfort & Utilities: Central heating (including underfloor heating in the bathrooms) and hot water provided by the municipal network (MPEC), installed air conditioning (3 units), and fiber-optic internet.

FINISHING & TECHNICAL DETAILS

The interior was designed with maximum ergonomics and resident comfort in mind. Large PVC windows ensure optimal natural lighting throughout the rooms. High-durability panels and tiles cover the floors, while air conditioning maintains a comfortable indoor temperature during warmer days.

LOCATION

Przyjaźni Polsko-Węgierskiej Street in Kraków’s Wola Duchacka district is a dynamically developing yet quiet part of the city. It offers a perfect balance between proximity to green areas and quick access to full urban infrastructure.

• Shopping & Services: In the immediate vicinity, you will find Bonarka Shopping Center, which houses pharmacies, cafes, and restaurants. A „My Fitness Place” gym is also located nearby.
• Education: Preschools, nurseries, and primary schools are situated in close proximity.
• Recreation: The nearby Duchacki Park and surrounding walking areas encourage active leisure.
• Transportation: Excellent bus connections, proximity to the Bonarka train station, and smooth access to the A4 ring road.

FINANCIAL TERMS & LEGAL STATUS

• Asking Price: 1,900,000 PLN (negotiable)
• Administrative Rent: approx. 1,400 PLN / month
• Electricity: average approx. 360 PLN / month
• Legal Status: Full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta), fully regulated legal standing.
• Availability: Available from October 2026.
• Financing: Mortgage purchase possible.

We invite you to schedule an individual viewing. Our team of financial advisors will gladly assist you in securing the best mortgage terms and guide you through the entire transaction process.

A standard brokerage agreement must be signed prior to viewing the property. This announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.