Działka budowlana z MPZP, Przeginia Narodowa

Opis

Działka z MPZP | Przeginia Narodowa | część budowlana i tereny zielone

Tecnocasa prezentuje na sprzedaż działka o powierzchni 28 ar, położona w Przegini Narodowej, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki ~ 10,16 ar przeznaczona została pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostały obszar ~ 17,84 ar stanowią tereny trwałych użytków zielonych.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dużym ogrodem i naturalną przestrzenią rekreacyjną.

Najważniejsze atuty

✔ część działki przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną,
✔ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Przeginia Narodowa,
✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej,
✔ Media: woda, prąd, gaz w drodze przy działce (brak kanalizacji)
✔ możliwość budowy domu, garażu i budynku gospodarczego,
✔ dopuszczenie ograniczonej funkcji usługowej,
✔ duża część zielona zapewniająca prywatność,
✔ atrakcyjne połączenie części budowlanej z terenem rekreacyjnym.

Część budowlana – teren MN

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą.

Plan dopuszcza również:

• budynki gospodarcze i garażowe do 50 m²,
• budynki usługowe do 80 m²,
• lokale usługowe w budynkach mieszkalnych,
• dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
• zieleń, małą architekturę oraz ciągi piesze i rowerowe.

Na terenie obowiązuje zakaz realizacji zabudowy szeregowej.

Parametry zabudowy

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
• wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5,
• maksymalne skrajne wymiary budynku: do 25 m,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m².

Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 37° do 45°. Dla zabudowy do 6 m wysokości dopuszczono nachylenie od 20° do 45°.

Teren trwałych użytków zielonych – 21RZ

Pozostała część nieruchomości znajduje się na terenie przeznaczonym pod tereny rolnicze z zadrzewieniami i zakrzewieniami.

Obowiązuje tam zakaz nowej zabudowy, jednak teren może pełnić funkcję:

• ogrodu,
• przestrzeni rekreacyjnej,
• naturalnego terenu zielonego,
• bufora zapewniającego prywatność.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i 

Cena: 135 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. To dobra propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dodatkową przestrzenią zapewniającą prywatność i możliwość stworzenia dużego ogrodu.