Kraków, Bronowice, ul. Na Błonie

Opis

Kraków, Bronowice Małe – ul. Na Błonie | 57 m² | 3 niezależne pokoje | Loggia | 1. piętro | Winda | Parking dla mieszkańców

​Szukasz funkcjonalnego mieszkania dla rodziny w zielonej, doskonale skomunikowanej okolicy? A może pewnej inwestycji pod wynajem dla studentów lub rodzin?

​Mamy przyjemność zaprezentować przestronne, dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 57 m², położone na 1. piętrze w zadbanym 10-piętrowym budynku z windą przy ul. Na Błonie (Bronowice Małe).

​UKŁAD I ATUTY MIESZKANIA

​Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem – do każdego pomieszczenia wchodzi się z przedpokoju. W skład pomieszczeń wchodzą:

– ​Ustawny salon z wyjściem na zaciszną loggię – balkon jest osłonięty od sąsiadów, zapewniając prywatność i widok na osiedlową zieleń, w dodatku został zmodernizowany i wyposażony w przesuwne okna.

– ​2 ustawne, niezależne sypialnie (idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub niezależne sypialnie pod wynajem).

– ​Jasna, oddzielna kuchnia.

– ​Łazienka

– Osobne WC – duży komfort przy większej liczbie domowników.

– ​Przedpokój z wnękami idealnymi pod pojemne szafy w zabudowie.

​Dodatkowe atuty warte uwagi:

– ​1. piętro – najbardziej poszukiwana kondygnacja (wygoda na co dzień, łatwy dostęp).

– ​Dwustronna ekspozycja północ – południe – doskonałe doświetlenie i naturalna cyrkulacja powietrza, oraz widok na zieleń z loggi.

– ​Piwnica w cenie – dodatkowa przestrzeń na rowery czy rzeczy sezonowe. Wyposażona w pancerne drzwi.

– ​Duży parking z identyfikatorem wyłącznie dla mieszkańców spółdzielni – parkujesz bez stresu i dodatkowych opłat.

– Pancerne drzwi do mieszkania – niwelujące ryzyko włamania

​Stan lokalu: dobry / do własnej aranżacji – doskonała baza, by urządzić wnętrze według własnego gustu lub natychmiast odświeżyć pod wynajem.

​BUDYNEK I OPŁATY

– ​Budynek ocieplony, wyposażony w windę.

– ​Ogrzewanie: miejskie (MPEC).

– ​Czynsz administracyjny: ok. 830 zł (zawiera zaliczki na centralne ogrzewanie, zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych).

– ​budynek został zmodernizowany, jego solidna konstrukcja zapewnia ciszę i spokój w codziennym użytkowaniu

​LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT PIESZO

​Bronowice Małe to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych dzielnic Krakowa:

– ​Sklepy i usługi: Tuż obok Lewiatan (ok. 150 m), lokalne piekarnie, warzywniaki, Żabka, apteka, poczta oraz przychodnia lekarska. W kilka minut dojedziesz do Galerii Bronowice, Auchan i IKEA.

–  ​Tereny zielone: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Młynówka Królewska – popularnego traktu pieszo-rowerowego ciągnącego się aż do centrum miasta.

–  ​Edukacja i biznes: Szybki dojazd do krakowskich uczelni (AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, Politechnika) oraz kompleksów biurowych przy ul. Armii Krajowej.

​KOMUNIKACJA

– ​Pętla tramwajowa Bronowice Małe (450 m / 4 min pieszo): linie 4, 8, 24 – bezpośredni dojazd do Rynku Głównego w ok. 15 minut.

– ​Węzeł autobusowy (500 m): linie m.in. 120, 164, 172, 200, 218. (Komfortowy dojazd do uczelni)

– ​Stacja kolejowa Kraków Bronowice SKA (900 m): błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego (ok. 7 min) oraz Lotniska.

– ​Samochód: Dogodny i szybki wylot na autostradę A4 oraz lotnisko Kraków-Balice (10–15 min).

​POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

​Dzięki układowi 3 osobnych, nieprzechodnich pokoi, osobnej kuchni, osobnemu WC oraz bliskości pętli tramwajowej i uczelni, mieszkanie stanowi gotowy produkt pod stabilny, długoterminowy najem (dla studentów lub młodych pracowników korporacji) o wysokiej rentowności.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane – możliwość bezproblemowego posiłkowania się kredytem hipotecznym).

Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!

Oferta na wyłączność!

Cena: 759 000 zł (do negocjacji!)

English version

Kraków, Bronowice Małe – Na Błonie Street | 57 m² | 3 Separate Rooms | Loggia | 1st Floor | Elevator | Residents’ Parking

Are you looking for a functional family apartment in a green, perfectly connected neighbourhood? Or perhaps a solid investment property suitable for rental to students or families?

We are pleased to present this spacious, dual-aspect, 3-room apartment with an area of approx. 57 m², located on the 1st floor of a well-maintained 10-storey building with an elevator, on Na Błonie Street in Bronowice Małe.

LAYOUT AND KEY FEATURES

The apartment benefits from an exceptionally functional layout – every room is accessed directly from the hallway.

The property consists of:

– A spacious living room with access to a private loggia. The balcony is screened from neighbouring apartments, providing privacy and views of the surrounding greenery. It has also been modernised and fitted with sliding windows.
– 2 well-proportioned, separate bedrooms – ideal as children’s rooms, home offices or independent bedrooms for rental purposes.
– A bright, separate kitchen.
– Bathroom.
– Separate toilet – a significant advantage for larger households.
– Hallway with recesses ideal for spacious built-in wardrobes.

ADDITIONAL FEATURES WORTH HIGHLIGHTING

– 1st floor – one of the most sought-after floors, offering everyday convenience and easy access.
– Dual north–south exposure – providing excellent natural light and air circulation, as well as a green view from the loggia.
– Basement storage included in the price – additional space for bicycles and seasonal items, fitted with reinforced security doors.
– Large residents-only parking area with permit access – convenient parking with no additional fees.
– Reinforced entrance door to the apartment, providing additional security.

Property condition: good / suitable for individual arrangement – an excellent base for creating an interior to your own taste or for a quick refurbishment before renting it out.

BUILDING AND FEES

– Insulated building with an elevator.
– Heating: municipal district heating (MPEC).
– Administrative fee: approx. PLN 830 per month, including advance payments for central heating, cold water, waste collection, renovation fund and maintenance of common areas.
– The building has been modernised, and its solid construction provides peace and quiet in everyday use.

LOCATION – EVERYTHING WITHIN A FEW MINUTES’ WALK

Bronowice Małe is one of Kraków’s greenest and most self-sufficient residential districts:

– Shops and services: Lewiatan supermarket approx. 150 m away, as well as local bakeries, greengrocers, Żabka, a pharmacy, post office and medical clinic. Galeria Bronowice, Auchan and IKEA are only a short drive away.
– Green areas: direct access to Młynówka Królewska Park, a popular walking and cycling route extending towards Kraków city centre.
– Education and business: quick access to major Kraków universities, including AGH University of Kraków, the Pedagogical University and Kraków University of Technology, as well as office complexes located along Armii Krajowej Street.

PUBLIC TRANSPORT

– Bronowice Małe tram terminus – approx. 450 m / 4 minutes on foot: tram lines 4, 8 and 24, providing direct access to the Main Market Square in approx. 15 minutes.
– Bus hub – approx. 500 m: lines including 120, 164, 172, 200 and 218, offering convenient access to universities.
– Kraków Bronowice SKA railway station – approx. 900 m: fast connection to Kraków Main Railway Station in approx. 7 minutes, as well as convenient access to the airport.
– By car: easy and quick access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport, reachable in approx. 10–15 minutes.

INVESTMENT POTENTIAL

Thanks to its layout of 3 separate, non-walk-through rooms, a separate kitchen, separate toilet, and proximity to the tram terminus and major universities, the apartment is a strong option for stable long-term rental, particularly for students or young professionals working in nearby business centres.

Legal status: Cooperative ownership right to the premises. The land status is regulated, allowing the property to be purchased with mortgage financing.

We invite you to arrange a viewing of the property!

Exclusive listing!

Price: PLN 759,000 (negotiable)

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice, os. Widok
ul. Bronowicka 54
tel: +48 791 965 990
tel: +48 12 307 21 24

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.