Kraków - Możliwość wydzielenia 3 pokoi | Balkon | 48,62 m²

Opis

Kraków – Możliwość wydzielenia 3 pokoi | Balkon | 48,62 m²

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni użytkowej 48,62 m², położone przy ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego w Krakowie.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym, dwustronnym układem oraz możliwością wydzielenia trzech niezależnych pokoi. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów planujących wynajem na pokoje.

MIESZKANIE:

Lokal znajduje się na czwartym piętrze budynku i obecnie składa się z:

• przestronnego salonu z wyjściem na balkon
• oddzielnej, jasnej kuchni z oknem
• sypialni
• łazienki
• przedpokoju

Do mieszkania przynależy również duża piwnica.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na północ oraz południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.

Na wyposażeniu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach.

MOŻLIWOŚCI:

Układ mieszkania pozwala na wydzielenie trzech niezależnych pokoi. Kuchnię można przenieść do części salonu i oddzielić ją ścianką działową, zgodnie z wizualizacją zamieszczoną w galerii zdjęć. Obecna kuchnia może wówczas zostać przekształcona w dodatkowy pokój.

Takie rozwiązanie zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, szczególnie pod wynajem na pokoje. Dużym atutem jest bliskość Uniwersytetu Rolniczego, co sprzyja zainteresowaniu mieszkaniem ze strony studentów.

BUDYNEK:

Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców. Atutem bloku jest fakt, iż na każdym piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania co daje poczucie prywatności i kameralności.

PIWNICA:

Do nieruchomości przynależy duża piwnica o powierzchni około 6 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

PARKOWANIE:

Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking przeznaczony dla mieszkańców. Nieruchomość położona jest poza strefą płatnego parkowania.

PRAWO WŁASNOŚCI:

Pełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. gen. Ignacego Prądzyńskiego, w dobrze skomunikowanej części Krakowa.

W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne, uczelnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Głównego oraz Galerii Krakowskiej.

Orientacyjne odległości:

• przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo
• Uniwersytet Rolniczy – około 5 minut pieszo
• szkoła podstawowa – około 2 minuty pieszo
• sklep Lewiatan – około 2 minuty pieszo
• Plac Imbramowski – około 10 minut pieszo
• Rynek Główny – około 12 minut samochodem lub komunikacją miejską
• Galeria Krakowska – około 5 minut autobusem
• Dworzec Główny PKP i MDA – około 5 minut autobusem

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:

Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych.

CENA: 630 000  PLN

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym.

Poszukujesz sprawdzonej firmy remontowej? Współpracujemy z wykonawcami, którzy mogą pomóc w przeprowadzeniu prac oraz zmianie układu mieszkania.

KONTAKT:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa

Oddział XVIII: Śródmieście

31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16

tel. +48 695 282 460

Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.