Bytom, ul. Przemysłowa

KRMD1/1188

Numer referencyjny KRMD1/1188

3 900 000 PLN 1 376.15 zł za m² Kamienica inwestycyjna do remontu-Bytom, 2 834.00 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Bronowice Tomasz Wójciak

ul. Bronowicka 54

tel. 791 965 990
krmd1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

71+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Dostępność

od zaraz

Lokalizacja

Województwo

śląskie

Miasto

Bytom

Ulica

Przemysłowa

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

budynek

Forma własności

Własność

Rok budowy

1900

Stan techniczny

do remontu

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

2834m²

Dostępne media

woda, gaz, prąd

Specyfikacja

Opis

BYTOM, UL. PRZEMYSŁOWA – KAMIENICA INWESTYCYJNA DO REMONTU | 2 834 m² | CENTRUM MIASTA

NIERUCHOMOŚĆ:

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nieruchomość inwestycyjną położoną przy ul. Przemysłowej, w ścisłym centrum Bytomia.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 565 m² według operatu szacunkowego, zabudowana trzema budynkami użytkowymi o łącznej powierzchni użytkowej około 2 834 m².

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego obiektu do kompleksowego remontu, rewitalizacji i indywidualnej aranżacji. Skala zabudowy, centralna lokalizacja oraz przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pozwalają rozważyć różne kierunki dalszego wykorzystania obiektu.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek główny administracyjno-produkcyjny o powierzchni użytkowej 2 659 m²,
hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 165 m²,
budynek portierni o powierzchni użytkowej 10 m²,
ogrodzony i w większości utwardzony plac wewnętrzny, zapewniający możliwość parkowania oraz obsługi komunikacyjnej nieruchomości.

Działka posiada nieregularny, zbliżony do trójkąta kształt. Jest w całości ogrodzona i wyposażona w szeroką bramę wjazdową oraz furtkę. Układ terenu daje możliwość urządzenia wewnętrznego parkingu, placu manewrowego i zaplecza gospodarczego.

BUDYNEK GŁÓWNY:

Budynek główny został wybudowany około 1900 roku i ma charakter administracyjno-produkcyjny.

Podstawowe parametry:

powierzchnia użytkowa: 2 659 m²,
powierzchnia całkowita: 3 048,1 m²,
powierzchnia zabudowy: 933 m²,
kubatura: 11 800 m³,
liczba kondygnacji: 4 według operatu szacunkowego,
rok budowy: 1900.

Budynek posiada duże, wysokie pomieszczenia, regularny rytm konstrukcyjny oraz dwie główne klatki schodowe. Dostępne są również wysokie piwnice o charakterze suteren oraz poddasze z potencjałem adaptacyjnym.

Do budynku prowadzą wejścia od strony frontowej oraz od strony placu wewnętrznego. Układ komunikacyjny i konstrukcyjny daje możliwość opracowania nowego podziału funkcjonalnego, dostosowanego do planowanego sposobu użytkowania.

Konstrukcja budynku:

fundamenty żelbetowe i ceglane,
ściany murowane z pełnej cegły ceramicznej,
stropy ceramiczne, żelbetowe, żebrowe i częściowo drewniane,
dach o konstrukcji drewnianej, częściowo stalowej, z fragmentami wypełnionymi płytą żelbetową,
pokrycie z dachówki ceramicznej,
posadzki betonowe, drewniane, ceramiczne i lastryko.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną oraz odgromową.

HALA PRODUKCYJNA:

Na terenie nieruchomości znajduje się również jednokondygnacyjna hala produkcyjna z 1970 roku.

Podstawowe parametry:

powierzchnia użytkowa: 165 m²,
powierzchnia całkowita: 207 m²,
powierzchnia zabudowy: 218,4 m²,
kubatura: 2 659 m³,
liczba kondygnacji: 1.

Hala posiada żelbetowe fundamenty i szkielet żelbetowy wypełniony bloczkami. Stropodach dwuspadowy wykonano z płyt korytkowych opartych na belkach stalowych i pokrytych papą.

Obiekt może pełnić funkcję magazynową, techniczną, warsztatową lub stanowić zaplecze dla przyszłej inwestycji.

PORTIERNIA:

Trzecim obiektem jest niewielki, jednokondygnacyjny budynek portierni z 1970 roku.

Podstawowe parametry:

powierzchnia użytkowa: 10 m²,
powierzchnia zabudowy: 13,52 m²,
kubatura: 30 m³.

Budynek posiada żelbetowe fundamenty, ściany murowane z pełnej cegły ceramicznej oraz drewnianą konstrukcję dachu pokrytą papą.

STAN NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość przeznaczona jest do kompleksowego remontu i indywidualnej aranżacji.

Dach budynku głównego znajduje się w złym stanie technicznym i wymaga zabezpieczenia oraz kompleksowego remontu. Zgłaszane są ubytki i osypywanie się fragmentów, dlatego zakres niezbędnych prac powinien zostać określony przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia.

W przypadku stropów istnieje możliwość wykonania potrzebnych prac naprawczych przez obecnego właściciela, który dysponuje własną, sprawdzoną ekipą. Szczegółowy zakres robót, termin ich realizacji oraz sposób rozliczenia pozostają do indywidualnego uzgodnienia w ramach negocjacji dotyczących transakcji.

Według informacji przekazanej przez właściciela budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską.

Dla obiektu przygotowano dokumentację techniczną obejmującą między innymi rzuty pierwszego i drugiego piętra, rzuty połaci dachowych, rzuty więźby, przekroje inwentaryzacyjne dachu oraz przekrój koncepcyjny budynku.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta Bytomia dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Teren oznaczony jest w MPZP symbolem 95M – tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczalną funkcją usługową.

Plan został uchwalony przez Radę Miejską w Bytomiu uchwałą z dnia 25 sierpnia 2004 roku, nr XXIV/458/2004.

Przeznaczenie terenu pozwala rozważyć między innymi:

adaptację budynku na lokale mieszkalne,
inwestycję mieszkaniową przeznaczoną na wynajem lub sprzedaż,
połączenie funkcji mieszkaniowej z usługami,
przestrzenie biurowe, edukacyjne lub instytucjonalne,
pracownie, lokale użytkowe lub inne funkcje komercyjne.

Każdy planowany sposób wykorzystania nieruchomości wymaga przeprowadzenia indywidualnej analizy technicznej i formalnej oraz uzyskania wymaganych zgód i decyzji administracyjnych.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

ścisłe centrum Bytomia,
łączna powierzchnia użytkowa budynków około 2 834 m²,
trzy budynki na jednej nieruchomości,
możliwość etapowania inwestycji,
MPZP dopuszczający funkcję mieszkaniową i usługową,
duże i wysokie pomieszczenia,
poddasze z potencjałem adaptacyjnym,
dokumentacja obejmująca rzuty i przekroje,
możliwość wykonania napraw stropów przez ekipę właściciela,
brak ochrony konserwatorskiej według informacji właściciela,
duży, utwardzony plac wewnętrzny,
możliwość parkowania na terenie posesji,
szeroka brama wjazdowa,
pełne uzbrojenie terenu,
bardzo dobra dostępność komunikacyjna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ul. Przemysłowej, w dzielnicy Śródmieście w Bytomiu.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz nieruchomości o charakterze komercyjnym i usługowym.

W pobliżu znajdują się:

dworzec kolejowy,
dworzec autobusowy,
Urząd Miejski w Bytomiu,
sąd i prokuratura,
Szpital Specjalistyczny nr 2,
punkty handlowe i usługowe,
droga krajowa nr 94, zapewniająca szybkie połączenie w kierunku Krakowa, Wrocławia oraz pozostałych miast aglomeracji.

Na posesji znajduje się wewnętrzny plac umożliwiający parkowanie i manewrowanie pojazdami. W bezpośrednim otoczeniu dostępny jest również duży parking ogólnodostępny.

MEDIA:

Do nieruchomości doprowadzono:

energię elektryczną,
wodę,
kanalizację,
gaz

STAN PRAWNY:

pełna własność z księgą wieczystą.

CENA:

3 900 000 zł – CENA WYJŚCIOWA DO NEGOCJACJI.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

KONTAKT:

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX: Bronowice
ul. Bronowicka 54
tel.: +48 791 965 990
tel.: +48 12 307 21 24

Zachęcamy do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, Rozdział 2, art. 180 ust. 3, przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie (ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Bronowice Tomasz Wójciak

ul. Bronowicka 54

tel. 791 965 990
krmd1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działając na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: Tecnocasa Franchising sp. z o.o., z którym można się skontaktować poprzez adres email: rzecznik@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem +48 505 461 957 lub pisemnie na adres siedziby 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3 („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 511 139 308 lub pisemnie na adres: ul. 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

3 900 000 PLN 1 376.15 zł za m2 Kamienica inwestycyjna do remontu-Bytom, 2 834.00 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Opis

Poproś o informacje

3 900 000 PLN 1 376.15 zł za m² Kamienica inwestycyjna do remontu-Bytom, 2 834.00 m²