Funkcjonalne mieszkanie z aneksem kuchennym | możliwość 3 osobnych pokoi | blisko tramwaj

Opis

3-pokojowe mieszkanie 62,1 m² z balkonem i dużą piwnicą | Wola Duchacka, ul. Gołaśka

Tecnocasa ma przyjemność zaprezentować funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,1 m², położone przy ul. Gołaśka na krakowskiej Woli Duchackiej.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny, pary lub osób poszukujących mieszkania z możliwością zmiany obecnego układu na 3 pokoje + osobna jasna kuchnia. 

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia: 62,1 m², 2 niezależne pokoje + salon z aneksem kuchennym
• Układ: możliwość aranżacji 3 niezależnych pokoi + osobna jasna kuchnia
• Osobna łazienka i WC
• Ekspozycja dwustronna: północ-południe
• Balkon loggia: ok. 4,5 m²
• Duża piwnica: ok. 10 m²
• Parking: ogólnodostępny przy budynku
• Stan: dobry – wyposażone, gotowe do zamieszkania lub odświeżenia według własnych potrzeb

LOKALIZACJA – WOLA DUCHACKA, UL. GOŁAŚKA

Dużą zaletą lokalizacji jest rozwinięta infrastruktura i wygoda codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka 190 m), pawilony handlowe i usługowe (190 m), szkoły, przedszkola i żłobki w obrębie 300 m od mieszkania.
Dodatkowo, miejscem gdzie można nabyć świeże warzywa, owoce, pieczywo czy wędliny jest Plac Targowy Beskidy oddalony zaledwie 3 min pieszo od mieszkania. 

Okolica jest dobrze skomunikowana – dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej to 4 minuty pieszo do pętli tramwajowej Kurdwanów i 3 minuty do przystanku autobusowego Kurdwanów.
Dla osób poruszających się samochodem istotnym atutem jest również dogodny dostęp do Trasy Łagiewnickiej, obwodnicy miasta i szybki wyjazd na a4.

MIESZKANIE

Mieszkanie posiada funkcjonalny rozkład – obecnie składa się z dwóch niezależnych pokoi oraz salonu z aneksem kuchennym, z możliwością przekształcenia układu w 3 niezależne pokoje + osobna jasna kuchnia. 

Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie i możliwość przewietrzania mieszkania. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz wyjątkowo duża piwnica – ok. 10 m², idealna na rowery, sprzęt sportowy i rzeczy sezonowe.

FINANSE

• Czynsz administracyjny: ok. 1050 PLN (przy 3 osobach)
• Cena ofertowa: 799 000 PLN (do negocjacji)

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy komfortowy i funkcjonalny układ, balkon, dużą piwnicę i dwustronną ekspozycję z lokalizacją, w której pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia znajduje się w zasięgu ręki.

Zapraszamy na indywidualną prezentację mieszkania.

Nasz zespół doradców finansowych chętnie pomoże w uzyskaniu korzystnych warunków finansowania oraz przeprowadzi Państwa przez cały proces zakupu nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

3-room apartment, 62.1 m², with balcony and large basement | Wola Duchacka, Gołaśka Street

Tecnocasa is pleased to present a functional apartment with a total area of 62.1 m², located on Gołaśka Street in Kraków’s Wola Duchacka district.

The property is an attractive option for a family, a couple, or buyers looking for an apartment with the possibility of changing the current layout into 3 separate rooms plus a separate bright kitchen with a window.

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

KEY FEATURES

• Area: 62.1 m², currently arranged as 2 separate rooms + living room with kitchenette
• Layout: possibility of creating 3 separate rooms + a separate bright kitchen with a window
• Separate bathroom and WC
• Dual exposure: north-south
• Loggia balcony: approx. 4.5 m²
• Large basement: approx. 10 m²
• Parking: public parking spaces available next to the building
• Condition: good – furnished and ready to move in, or suitable for refreshing according to the new owner’s preferences

LOCATION – WOLA DUCHACKA, GOŁAŚKA STREET

A major advantage of this location is its well-developed infrastructure and everyday convenience. Nearby you will find shops, including Biedronka only 190 m away, as well as retail and service facilities located approximately 190 m from the property. Schools, kindergartens and nurseries are available within approximately 300 m of the apartment.

For fresh vegetables, fruit, bread and cold cuts, residents can also use Beskidy Market Square, located only around a 3-minute walk from the apartment.

The area is very well connected by public transport. The Kurdwanów tram terminus is approximately a 4-minute walk away, while the Kurdwanów bus stop is around 3 minutes away on foot.

For those travelling by car, another important advantage is convenient access to the Łagiewnicka Route, Kraków ring road and the A4 motorway.

THE APARTMENT

The apartment offers a functional layout. It currently consists of two separate rooms and a living room with a kitchenette, with the possibility of converting the layout into 3 separate rooms plus a separate bright kitchen with a window.

The dual north-south exposure provides good natural light and allows for effective ventilation throughout the apartment.

Additional advantages include a loggia balcony of approx. 4.5 m² and an exceptionally spacious basement of approx. 10 m², ideal for storing bicycles, sports equipment and seasonal items.

FINANCIAL DETAILS

Administrative fee: approx. PLN 1,050 per month for 3 occupants

Asking price: PLN 799,000 – negotiable

WHY IS IT WORTH CONSIDERING?

This apartment combines a comfortable and functional layout, a balcony, a large basement and dual exposure with a location where all essential everyday amenities are within easy reach.

We invite you to arrange an individual viewing of the apartment.

Our team of financial advisors will be happy to assist you in obtaining favourable financing terms and guide you through the entire property purchase process.

Prior to viewing the property, signing a standard real estate agency agreement is required.

This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.