Brzeg Dolny - ul. Naborowska

WRMH1/0011

Numer referencyjny WRMH1/0011

1 750 000 PLN 5 464.99 zł za m² Na Sprzedaż | Inwestycja | Możliwości aranżacyjne, 320.22 m²

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Huby s.c. Michał Wiernicki, Adrian Matjas

ul. Gajowa 70/1a

tel. +48 531384130
wrmh1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Zapytaj o nieruchomość

23+
więcej

Specyfikacja

Finanse

Rodzaj transakcji

sprzedaż

Lokalizacja

Miasto

Brzeg Dolny

Ulica

Naborowska

Nieruchomość

Rodzaj nieruchomości

dom

Forma własności

Własność

Rok budowy

1989

Stan techniczny

dobry

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

320,22m²

Piętro

Dostępne media

elektryczne, z możliwością podłączenia miejskiej sieci ciepłowniczej

Specyfikacja

Ilość pokoi

Ilość łazienek

Kuchnia

Typ ogrzewania

elektryczne

Instalacje w budynku

dobre

Inne

Dostępne w pobliżu

Paczkomat - 80 m Apteka - 500 m Lidl - 800 m Żabka - 900 m Biedronka, Dino - ok. 1km Biblioteka, Szkoła podstawowa, Przedszkole - ok. 500/700 m

Opis

Brzeg Dolny – ul. Naborowska

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość inwestycyjna w Brzegu Dolnym przy ul. Naborowskiej o powierzchni 320,22 m², położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 361 m². Nieruchomość wybudowana w 1989 roku posiada 2 piętra i jest obecnie przystosowana do zakwaterowania 37 osób.

W skład nieruchomości wchodzą:

12 pokoi: 2, 3 i 4-osobowych,
10 łazienek w tym 6 bezpośrednio w pokojach,
3 niezależne kuchnie,

Dodatkowo na parterze znajduje się przestronna sala stanowiąca centralną część dołu, z której są wejścia do 3 pokoi, łazienki oraz kuchni oraz poddasze które aktualnie stanowi suszarnie.

STAN NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość jest w dobrym stanie oraz posiada funkcjonalny podział na niezależne części.

Pokoje wyposażone są w podstawowe umeblowanie, m.in. łóżka, szafy i stoły, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego wykorzystania w charakterze zakwaterowania pracowniczego.

Na poddaszu istnieje możliwość przeprowadzenia generalnego remontu i wydzielenia około 4 dodatkowych pokoi, co pozwala zwiększyć liczbę miejsc zakwaterowania i tym samym potencjalny przychód z nieruchomości.

Stan budynku:
Dobry, dach pokryty jest blachodachówką, a strop poddasza jest ocieplony.

MEDIA:
Ogrzewanie obecnie jest elektryczne, z możliwością podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci ciepłowniczej.

STAN PRAWNY:
pełna własność z księgą wieczystą

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Naborowskiej 28 w Brzegu Dolnym, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Dzięki temu najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień są dostępne w niewielkiej odległości od nieruchomości.

Paczkomat – 80 m
Apteka – 500 m
Lidl – 800 m
Żabka – 900 m
Biedronka, Dino – ok. 1km
Biblioteka, Szkoła podstawowa, Przedszkole – ok. 500/700 m

PODSUMOWANIE:

Brzeg Dolny, ul. Naborowska
Powierzchnia domu: 320,22 m2
Powierzchnia działek: 361 m2
12 pokoi, 10 łazienek, 3 niezależne kuchnie
Liczba miejsc: do 37 osób

CENA: 1750 000 zł

Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako zakwaterowanie pracownicze. Aktualna stawka wynosi 40 zł za osobę za dobę.

Przy pełnym obłożeniu 37 miejsc:
Potencjalny ROI brutto: 37os × 40 zł × 365 dni = 540 200 zł

Przy cenie zakupu 1 750 000 zł daje to około 30,9% ROI brutto rocznie przy pełnym obłożeniu. Po uwzględnieniu wskazanych kosztów wody i podatku od nieruchomości ROI wynosi około 30,2%, przed pozostałymi kosztami eksploatacyjnymi.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora szukającego obiektu z istniejącym modelem wynajmu pracowniczego, a dodatkową wartością jest możliwość zwiększenia liczby pokoi i miejsc poprzez adaptację poddasza.

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział VI Huby
Ul. Gajowa 70/1A
tel. 531 171 356, 531 384 130

Poproś o informacje

Nieruchomość proponowana przez

Tecnocasa

Agencja Nieruchomości Huby s.c. Michał Wiernicki, Adrian Matjas

ul. Gajowa 70/1a

tel. +48 531384130
wrmh1@tecnocasa.pl

Oferta oddziału

Imię:

Nazwisko:

Email:

Telefon:

Wiadomość:

Działając na podstawie art. 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”), chcielibyśmy poinformować Państwa o zasadach, na jakich odbywać się będzie przetwarzanie zebranych od Państwa danych osobowych („Dane Osobowe”) w przypadku nawiązania przez Państwa kontaktu, wyrażenia zainteresowania ofertą pośrednictwa w obrocie nieruchomościami czy też zlecenia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”).

Ze względu na fakt, iż w sieci Tecnocasa każda agencja pośrednictwa nieruchomości („Agencja”) wskazana na naszej stronie internetowej w zakładce „Biura” jest niezależnym podmiotem gospodarczym i to jej będą przekazywane Państwa Dane Osobowe, podane w związku z nawiązaniem kontaktu, wyrażeniem zainteresowania ofertą czy też zleceniem czynności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem Umowy, administratorem Państwa Danych Osobowych będzie: Tecnocasa Franchising sp. z o.o., z którym można się skontaktować poprzez adres email: rzecznik@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem +48 505 461 957 lub pisemnie na adres siedziby 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3 („Administrator”).

Sieć Tecnocasa wyznaczyła Inspektora Ochrony Danych, panią Ewę Nenko, z którym można się skontaktować poprzez adres email: info@tecnocasa.pl, telefonicznie pod numerem 511 139 308 lub pisemnie na adres: ul. 30-105 Kraków ul. Tadeusza Kościuszki 20/lu3, we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania Danych Osobowych.

Dane Osobowe będą przetwarzane:

w celu lub w związku z nawiązaniem przez Pana/Panią kontaktu z Administratorem, zainteresowaniem ofertą Administratora lub zleceniem Administratorowi czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarciem umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami („Umowa”), w zakresie niezbędnym do odpowiedzi na kontakt, przedstawienia ofert, podjęcia czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w tym zawarcia i zapewnienia realizacji Umowy oraz rozpatrzenia ewentualnych reklamacji – podstawą prawną przetwarzania Danych Osobowych jest niezbędność przetwarzania do wykonania Umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem Umowy (art. 6 ust. 1 lit. b RODO);
w celach analitycznych, marketingu bezpośredniego oraz archiwalnych (dowodowych) dla zabezpieczenia Danych Osobowych na wypadek prawnej potrzeby wykazania faktów, w tym w celu dochodzenia ewentualnych roszczeń wynikających z Umowy lub obrony przed roszczeniami – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora (art. 6 ust. 1 lit. f RODO);
w celu realizacji obowiązków publicznoprawnych ciążących na Administratorze (cele rachunkowe i podatkowe), jeżeli takie obowiązki wynikną – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (art. 6 ust. 1 lit. c RODO).

Dane Osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym je na zlecenie i w imieniu Administratora na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych osobowych, w tym dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym na rzecz Administratora usługi księgowe, prawnicze i inne usługi związane z bieżącą działalnością, a także podmiotom zrzeszonym w systemie franczyzowym Tecnocasa.
Dane Osobowe nie będą przekazywane poza teren Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
Dane Osobowe będą przetwarzane przez okres trwania Umowy, jeśli dojdzie do jej zawarcia. Po jej wygaśnięciu okres przechowywania Danych Osobowych może zostać przedłużony o okres przedawnienia roszczeń, jeżeli ich przetwarzanie będzie niezbędne dla dochodzenia ewentualnych roszczeń lub obrony przed takimi roszczeniami przez Administratora.
Podanie przez Państwa Danych Osobowych jest dobrowolne, jednak niezbędne do zawarcia i realizacji Umowy.

W związku z przetwarzaniem Danych Osobowych przysługują Państwu następujące uprawnienia:

prawo żądania od Administratora dostępu do Danych Osobowych (art. 15 RODO);
prawo żądania od Administratora sprostowania Danych Osobowych (art. 16 RODO);
prawo żądania od Administratora usunięcia Danych Osobowych (art. 17 RODO);
prawo żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania Danych Osobowych (art. 18 RODO);
prawo do przenoszenia Danych Osobowych do innego administratora, o ile przetwarzanie odbywa się w sposób zautomatyzowany a przeniesienie jest technicznie możliwe (art. 20 RODO);
prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Danych Osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. f RODO (gdy podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania dla realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora) (art. 21 RODO);
prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego w państwie członkowskim Unii Europejskiej, które jest miejscem Pana/Pani zwykłego pobytu w przypadku uznania, iż przetwarzanie Danych Osobowych narusza przepisy RODO (art. 77 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko prawnie wiążącej decyzji organu nadzorczego lub jeżeli organ nadzorczy nie rozpatrzył Pana/Pani skargi lub nie poinformował Pana/Pani w terminie trzech miesięcy o postępach lub efektach rozpatrywania skargi wniesionej zgodnie z art. 77 RODO (art. 78 RODO);
prawo do skutecznego środka ochrony prawnej przed sądem przeciwko Administratorowi lub podmiotowi przetwarzającemu dane osobowe w przypadku uznania, iż prawa przysługujące Panu/Pani na mocy RODO zostały naruszone w wyniku przetwarzania Danych Osobowych z naruszeniem przepisów RODO (art. 79 RODO).

... więcej * Wyrażam zgodę na przesyłanie informacji handlowej i newslettera środkami komunikacji elektronicznej. Powyższą zgodę możesz wycofać w dowolnym ... więcej

1 750 000 PLN 5 464.99 zł za m2 Na Sprzedaż | Inwestycja | Możliwości aranżacyjne, 320.22 m2

Specyfikacja

Finanse

Lokalizacja

Nieruchomość

Specyfikacja

Inne

Opis

W skład nieruchomości wchodzą:

Poproś o informacje

1 750 000 PLN 5 464.99 zł za m² Na Sprzedaż | Inwestycja | Możliwości aranżacyjne, 320.22 m²