Kraków - Krowodrza - ul. Sienkiewicza

Opis

 3 pokoje | 97,23 m² | 2 balkony | Krowodrza | ul. Sienkiewicza

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 97,23 m², położone na 3. piętrze kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Axentowicza.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią, wysoką jakością wykończenia oraz niepowtarzalnym charakterem przedwojennej kamienicy. Mieszkanie jest bardzo dobrze utrzymane i gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 97,23 m² składają się:

• trzy przestronne pokoje,
• osobna kuchnia ze spiżarką,
• łazienka,
• garderoba,
• łazienka z wanną

Pokoje zostały rozplanowane w charakterystycznym dla kamienic układzie amfiladowym, dzięki czemu wnętrze zachowuje wyjątkowy, reprezentacyjny charakter. Jeden z pokoi jest przechodni.

Dużym atutem mieszkania są dwa balkony, które dodatkowo powiększają przestrzeń użytkową i pozwalają korzystać z uroków lokalizacji.

Łazienka wyposażona jest w wannę oraz ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda pochodzą z indywidualnego pieca gazowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 97,23 m² powierzchni,
• funkcjonalne 3 pokoje,
• charakterystyczny układ amfiladowy,
• 2 balkony
• spiżarka w kuchni,
• praktyczna garderoba,
• wysokiej jakości materiały i wyposażenie,
• meble kuchenne, łazienkowe i garderobiane wykonane na zamówienie,
• widok na zieleń Placu Axentowicza
• duża piwnica przynależna do mieszkania,
• udział w podwórku oraz strychu,
• kamienica w trakcie renowacji zewnętrznej,
• prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa,
• rozważana budowa windy,
• pełna własność z księgą wieczystą.

KAMIENICA

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze kamienicy z okresu międzywojennego. Lokal usytuowany jest na ostatniej kondygnacji mieszkalnej, nad którą znajduje się strych.

Budynek jest obecnie w trakcie prac renowacyjnych zewnętrznych, co pozytywnie wpływa na estetykę oraz standard całej nieruchomości.

Wspólnota mieszkaniowa aktywnie prowadzi kolejne prace i inwestycje związane z budynkiem. Rozważana jest również budowa windy.

Do mieszkania przynależy duża piwnica, a właściciel posiada również udział w podwórku oraz strychu.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Henryka Sienkiewicza w Krowodrzy, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Axentowicza.

To lokalizacja łącząca klimat historycznej zabudowy Krakowa z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz uczelnie.

Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do komunikacji miejskiej oraz pozostałych części Krakowa. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.

STAN PRAWNY I KOSZTY

• CENA OFERTOWA: 2 100 000 zł 
• Czynsz administracyjny: 723,65 zł
• Stan prawny: pełna własność
• Księga wieczysta: bez obciążeń

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym – Kiron Partner Finansowy, tel. 576 538 555.

—————————————————————————————————————

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

3 rooms | 97.23 m² | 2 balconies | Krowodrza | Sienkiewicza Street

We speak English. If you are interested in this apartment, please feel free to contact us!

We are pleased to present for sale a unique and spacious apartment with a total area of 97.23 m², located on the 3rd floor of a historic tenement building on Henryka Sienkiewicza Street, in the immediate vicinity of Axentowicz Square.

The property stands out due to its generous space, high-quality finishes and the unique character of a pre-war Kraków tenement building. The apartment is very well maintained and ready to move in, with no additional investment required.

THE APARTMENT

The apartment has a total area of 97.23 m² and consists of:

• three spacious rooms,
• a separate kitchen with a pantry,
• a bathroom,
• a walk-in wardrobe,
• a bathroom with a bathtub.

The rooms are arranged in a characteristic enfilade layout, typical of historic tenement buildings, giving the interior a unique and elegant character. One of the rooms is a walk-through room.

A major advantage of the apartment is its two balconies, providing additional outdoor space and allowing residents to fully enjoy the charm of this location.

The bathroom is equipped with a bathtub and underfloor heating. Heating and hot water are provided by an individual gas boiler.

KEY FEATURES

• 97.23 m² of floor area,
• functional 3-room layout,
• characteristic enfilade layout,
• 2 balconies,
• pantry in the kitchen,
• practical walk-in wardrobe,
• high-quality materials and fittings,
• custom-made kitchen, bathroom and wardrobe furniture,
• views of the greenery of Axentowicz Square,
• large private basement storage,
• share in the courtyard and attic,
• tenement building currently undergoing exterior renovation,
• well-managed and active homeowners’ association,
• elevator installation currently under consideration,
• full ownership with a Land and Mortgage Register.

THE TENEMENT BUILDING

The apartment is located on the 3rd floor of a pre-war tenement building. It occupies the top residential floor, with an attic located above.

The building is currently undergoing exterior renovation, which will further improve the overall appearance and standard of the property.

The homeowners’ association is actively carrying out further renovation works and investments in the building. The construction of an elevator is also being considered.

The apartment comes with a large private basement, while the owner also holds a share in the courtyard and attic.

LOCATION

The property is located on Henryka Sienkiewicza Street in Krowodrza, in the immediate vicinity of Axentowicz Square.

The location combines the unique atmosphere of Kraków’s historic architecture with convenient access to urban amenities. The surrounding area offers numerous shops, service points, restaurants, cafés, schools and universities.

The property also provides convenient access to public transport and other parts of Kraków. Numerous tram and bus stops are located nearby.

LEGAL STATUS & COSTS

• ASKING PRICE: PLN 2,100,000
• Administrative fee: PLN 723.65
• Legal status: full ownership
• Land and Mortgage Register: no encumbrances

This is an exclusive listing of our agency. For more information, please contact:
+48 512 110 802

Need mortgage financing?
Free credit assessment with our trusted partner:
Kiron Partner Finansowy
Tel. 576 538 555

Legal Notice:
In accordance with the Real Estate Management Act of August 21, 1997 (Journal of Laws 1997 No. 115 item 741), brokerage services require a written agreement. Property viewings require signing a brokerage agreement. A commission is payable upon successful transaction.

This advertisement does not constitute a binding offer under the Civil Code.