Mieszkanie – Kraków – Ruczaj – ul. Jana Kantego Federowicza – 39,34 m²

Opis

Mieszkanie – Kraków – Ruczaj – ul. Jana Kantego Federowicza – 39,34 m²

Nieruchomość: oferujemy Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,34 m², położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kantego Federowicza na Ruczaju. Lokal składa się z: przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym i strefą jadalną, osobnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na ogródek o powierzchni około 40 m². Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, którego zakup jest obligatoryjny w cenie 50 000 zł.

Stan mieszkania: lokal jest gotowy do wprowadzenia i został wykończony pod klucz z dbałością o detale. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni z możliwością zdalnego sterowania oraz klimatyzację w salonie również sterowaną zdalnie. Na podłodze zastosowano płytki ułożone w elegancką jodełkę. Dodatkowym elementem wykończenia jest sufit napinany w całym mieszkaniu oraz oświetlenie LED w suficie salonu i przedpokoju.

Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone od wczesnych godzin porannych do wczesnego popołudnia. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom wnętrze zapewnia komfort zarówno w ciągu dnia, jak i w okresie letnim.

W całym mieszkaniu znajdują się meble wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń została funkcjonalnie i estetycznie zagospodarowana. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie pozostaje m.in. lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, okapy kuchenne, pralka oraz suszarka LG z możliwością sterowania przez Wi-Fi. W mieszkaniu znajduje się również filtr wody pod zlewem z osobnym przyciskiem. Sprzedający zabiera jedynie telewizor oraz rzeczy osobiste.

Stan budynku: mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w I kwartale 2025 roku. Lokal znajduje się na parterze. Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort użytkowania.

Lokalizacja: nieruchomość położona jest na Ruczaju, przy ul. Jana Kantego Federowicza. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz licznych miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja: w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (pętla Czerwone Maki P+R), z których kursują tramwaje linii 11, 17, 18 i 52 oraz autobusy 106, 136, 194, 196, 578, 608 i 662, zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta. Dla osób zmotoryzowanych atutem jest dogodny dostęp do obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4, co ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i wyjazdy poza miasto.

CENA: 799 000 PLN

Czynsz: około 650 zł miesięcznie.

Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 PLN – zakup obligatoryjny.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.

Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.

W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb. Zapewniamy kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, pomoc w przygotowaniu wymaganych formalności oraz przeprowadzenie całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.

Agencja Nieruchomości TECNOCASA

Oddział XXIV Ruczaj 2

ul. Chmieleniec 2A/LU6